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買房用住房公積金貸款好貸嗎?

2023-03-20 14:12

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2023-03-20回復

1,首次使用公積金,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的,最低首付為30%以上;2,銀行商業(yè)貸款首套房貸款的,首付最低為總房款的30%以上。3,商業(yè)貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款,執(zhí)行法定貸款利率。4,公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

房公積金有專項性,是不可以用來購車的.我國的住房公積金只能用于購買公積金的職工對房屋進行購買或償還銀行房貸時使用,不能用于買車。職工和單位繳存的住房公積金屬職工個人所有,職工購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息時可以提取住房公積金。有以下情形之一的,可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的; (四)出境定居的; (五)償還自住住房貸款本息的; (六)房租支出超出家庭工資收入5%的; (七)生活困難,正在領取城鎮(zhèn)最低生活保障金的; (八)遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴重困難的; (九)進城務工人員,與單位解除勞動關系的; (十)在職期間被判處死刑、無期徒刑,或者有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的; (十一)死亡或者被宣告死亡的; (十二)北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。市民還有以下情況能提取住房公積金: 1.離休、退休的; 2.基本或完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動合同的; 3.出境定居的; 4.房租超出家庭工資收入的15%比例的; 5.非本市戶籍的務工人員與單位終止勞動關系的; 6.下崗、失業(yè)人員,男性45周歲(含)以上、女性40周歲(含)以上的; 7.職工死亡或者被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內余額的; 8.生活困難,正在領取城鎮(zhèn)最低生活保障的; 9.職工享受城市居民最低生活保障的; 10.連續(xù)失業(yè)兩年以上的,家庭生活嚴重困難的; 11.因本人、配偶及其直系親屬重病、大病造成家庭生活嚴重困難的。

李方勇律師

北京市京師(深圳)律師事務所

用住房公積金貸款買房的好處有:職工不用承擔貸款的風險,因為住房公積金貸款的風險,是由住房公積金管理中心承擔;需要負擔的利息比其他的商業(yè)貸款低的;辦理的手續(xù)是比較快捷的,沒有其他商業(yè)貸款那么復雜;是可以提前還款的。

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