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二手房逾期付款違約金怎么算?

2022-07-17 16:06

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2022-07-17回復(fù)

因此,如果二手房買家出現(xiàn)逾期付款的情況,賣家按照之前約定20%的違約金承擔(dān)賠償,但是實(shí)際損失遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于違約金的,想要增加違約金但買家拒絕的。建議賣家可以及時收集買家違反二手房買賣合同證據(jù),主要是實(shí)際造成的損失。法院在進(jìn)行判斷的時候,確實(shí)是實(shí)際損失超過違約金的,那么,請求增加違約金的也會得到支持。當(dāng)然了,要是實(shí)際損失較大的,還建議可以找個擅長解決房屋買賣合同糾紛的律師處理。

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北京市京師律師事務(wù)所

計(jì)算逾期付房款的違約金是:應(yīng)當(dāng)按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金,購房人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期付款違約金金額的可依據(jù)合同約定的金額計(jì)算支付。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

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