現(xiàn)房銷售經(jīng)營資質(zhì)必須具備哪些條件
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;3、經(jīng)營行為合法。現(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗(yàn)收合格,項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期,落實(shí)了拆遷安置,落實(shí)了物業(yè)管理,并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時(shí),一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本),該合同文本內(nèi)容比較全,并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。5、如果你買的是住宅,在交房時(shí),要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)該注意:產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同,如果不同,可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理,另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后,還要辦《土地使用權(quán)證》。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
預(yù)售商品房的條件是：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
債務(wù)抵銷必須具備下列要件才能生效： 1、必須是雙方當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)、互享債權(quán)。 2、雙方債務(wù)的給付須種類相同。 3、必須是自動(dòng)債權(quán)均屆清償期。 4、必須是非依債的性質(zhì)不能抵銷。
-
房屋交房必須具備哪些條件房屋交房必須具備的條件： 1、要有《竣工驗(yàn)收備案表》； 2、《住宅質(zhì)量保證書》； 3、《住宅使用說明書》； 4、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》； 5、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》； 6、實(shí)測(cè)面積登記表。
2020.11.14 230 -
危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營企業(yè)必須具備哪些條件危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營企業(yè)必須具備的條件如下： 1、經(jīng)營場(chǎng)所和儲(chǔ)存設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)； 2、主管人員和業(yè)務(wù)人員經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，并取得上崗資格； 3、有健全的安全管理制度； 4、符合法律、法規(guī)規(guī)定和國家標(biāo)準(zhǔn)要求的其他條件。 危險(xiǎn)化學(xué)品，是指具有毒害、腐蝕
2022.06.17 3,270 -
經(jīng)濟(jì)性裁員必須具備哪些條件用人單位因以下原因解除合同： （一）依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的； （二）生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的； （三）企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的； （四）其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化
2020.04.24 143
-
現(xiàn)房銷售必須具備哪些條件, 才能獲得《企業(yè)資質(zhì)證書》, 才是開發(fā)商
開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建
2022-03-25 15,340 -
商品房現(xiàn)售須具備哪些條件
(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。 (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件。 (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。 (四)已通過竣工驗(yàn)收。
2022-05-29 15,340 -
商品房銷售必須具備什么條件？
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條，符合以下條件時(shí)，商品房可以現(xiàn)售： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； 3
2022-06-05 15,340 -
經(jīng)營勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)必須具備哪些條件
1、注冊(cè)資本不得少于人民幣二百萬元; 2、有與開展業(yè)務(wù)相適應(yīng)的固定的經(jīng)營場(chǎng)所和設(shè)施; 3、有符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的勞務(wù)派遣管理制度; 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2022-06-24 15,340
-
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,104 2022.04.17 -
01:19
簽訂銷售合同應(yīng)具備哪些條款簽訂銷售合同時(shí)，需要寫清楚以下這幾個(gè)條款： 1、標(biāo)的，標(biāo)的是訂立銷售合同的目的及前提，因?yàn)闊o標(biāo)的或標(biāo)的不清晰的合同沒辦法履行和成立； 2、數(shù)量和質(zhì)量，這里說的銷售合同標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量，是確定銷售合同標(biāo)的特征的重要因素，也是衡量銷售合同有沒有
1,541 2022.04.15
