買(mǎi)房子如何看房子質(zhì)量？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開(kāi)放經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。 2．必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無(wú)房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買(mǎi)受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)；第二階段的30日里，由買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)) 3．應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無(wú)《住宅交付使用許可證》的，公安部門(mén)不予辦理入戶(hù)手續(xù) 4．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
一般可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴房屋質(zhì)量問(wèn)題。消費(fèi)者協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)受理消費(fèi)者的投訴，并對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解。因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，嚴(yán)重影響正常居住使用的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住，可以解除合同并要求賠償損失。
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買(mǎi)房的時(shí)候怎么看房屋質(zhì)量買(mǎi)房的時(shí)候看房屋質(zhì)量的方式是： 1.注意墻體質(zhì)量，購(gòu)房者主要看墻體是否存在裂痕； 2.注意滲水、漏水問(wèn)題； 3.檢查地面，購(gòu)房者在檢查地面的時(shí)候可以用小錘子仔細(xì)檢查地面有無(wú)空鼓； 4.檢查門(mén)窗質(zhì)量，主要是看門(mén)窗開(kāi)啟關(guān)閉是否靈活等。
2020.12.04 232 -
子女如何購(gòu)買(mǎi)贈(zèng)與性質(zhì)的房屋？認(rèn)定以子女名義購(gòu)置房屋的贈(zèng)與性質(zhì)如下：子女婚后父母全款出資，房屋登記在其子女名下，視為父母對(duì)其子女一方的贈(zèng)與；父母部分出資，剩余房款由夫妻雙方共同支付房屋登記在其子女名下，父母出資部分認(rèn)定為對(duì)其子女一方的贈(zèng)與。
2021.01.30 99 -
房主去世如何買(mǎi)賣(mài)房子？房主去世了，其名下房屋需要買(mǎi)賣(mài)，可以先確定繼承人，辦理繼承手續(xù)，被繼承人名下的房屋屬于合法財(cái)產(chǎn)，被繼承人繼承。繼承人需要到公證處進(jìn)行公證，證明繼承人對(duì)這套房子具有處置的權(quán)利，然后到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到自己名下，則繼承人成為新的
2020.11.29 640
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買(mǎi)房子怎么看房子是否有質(zhì)量
1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開(kāi)放經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)
2022-03-07 15,340 -
買(mǎi)房子選在哪里看房子的質(zhì)量好還是裂縫好
有點(diǎn)向危房發(fā)展的傾向了。1、主、次結(jié)構(gòu)間裂縫不是大問(wèn)題，這是兩種材料熱脹冷縮量不同造成的。過(guò)兩個(gè)采暖期就好了，前期觀感上不會(huì)好看，到時(shí)把墻上膩?zhàn)隅P掉，最好把抹灰層也去掉加化纖網(wǎng)格布就可以，再重新刮膩?zhàn)?/p>
2022-02-11 15,340 -
買(mǎi)房子遇到房子質(zhì)量問(wèn)題
發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量問(wèn)題，可以到開(kāi)發(fā)商維權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修處理。 如果不維修賠償?shù)模梢砸箝_(kāi)發(fā)商退房，要是協(xié)商不成，可以到法院起訴幫忙一起解決。 針對(duì)不同的質(zhì)量問(wèn)題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體
2022-06-02 15,340 -
買(mǎi)的房子有質(zhì)量問(wèn)題如何賠償
買(mǎi)個(gè)樓房有質(zhì)量問(wèn)題怎么賠償，希望能給您提供幫助。一、買(mǎi)個(gè)樓房有質(zhì)量問(wèn)題怎么賠償 1、依照法律規(guī)定，商品房保修期是從房產(chǎn)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計(jì)算。正常使用情況下，各部位、部件的保修內(nèi)容和保修
2022-04-09 15,340
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買(mǎi)了新房子如何落戶(hù)買(mǎi)房子落戶(hù)，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料面交，或者寄送到相關(guān)的辦理機(jī)關(guān)； 2、受理：窗口工作人員收到申請(qǐng)材料后當(dāng)場(chǎng)，或者規(guī)定工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定； 3、審查：辦理人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查
5,130 2022.05.11 -
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房子有什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房在以下兩種情況下，買(mǎi)受人可以以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買(mǎi)受人對(duì)房屋的居住使用的，買(mǎi)
1,668 2022.05.11 -
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買(mǎi)賣(mài)后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買(mǎi)受人根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買(mǎi)受人可以直接解除合同； 2、如果買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可以
1,398 2022.04.15
