未交房時物業(yè)費如何收??？
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根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務(wù)費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
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空房物業(yè)費應(yīng)當(dāng)按照標準全額收取，當(dāng)事人另有約定的除外。小區(qū)內(nèi)有尚未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費打折，優(yōu)惠規(guī)定標準的15%~30%；辦理過戶手續(xù)后未入住、未使用的空房與物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面協(xié)商一致，可以按照規(guī)定標準的70%交納。
交房物業(yè)費自交房之日的次月起收取。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按約交納物業(yè)費，約定由物業(yè)使用人交納的從其約定。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
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商業(yè)物業(yè)費如何收取物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護費用。 物業(yè)
2020.06.01 248 -
未交房物業(yè)費怎么收？物業(yè)費按照業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同約定的方式和金額進行收取，即使業(yè)主未入住的，也不能以未享受物業(yè)服務(wù)而拒絕支付物業(yè)管理費用。
2020.05.16 322 -
未收房能不交物業(yè)費嘛？業(yè)主可以因未收房為理由不交物業(yè)費。享受物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)依約繳納物業(yè)費，房屋已竣工但尚未出售或者尚未交給業(yè)主的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依約繳納物業(yè)費。
2020.10.25 510
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交房時如何收物業(yè)費？
有兩種情況： 第一種情況，開發(fā)商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費，所謂物業(yè)費其實是業(yè)主在實際享受物業(yè)服務(wù)的同時，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費用。 第二種
2022-10-12 15,340 -
未入住物業(yè)費如何收取
1、根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定：已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位交納。也就是說，如果開發(fā)商按照購房合同如期交房，并完成了正常交接，那么業(yè)主就不該承擔(dān)房屋交接之前的物業(yè)
2022-05-17 15,340 -
未交房期間應(yīng)該是如何收取物業(yè)費的
未交房期間建設(shè)單位必須繳納物業(yè)費。房屋尚未交付導(dǎo)致業(yè)主未入住的物業(yè)費由建設(shè)單位進行交納，業(yè)主不需要交付；房屋交付后無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業(yè)
2022-11-04 15,340 -
未交房時物業(yè)費要怎么交，物業(yè)費從什么時候開始收取
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)
2022-02-20 15,340
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,216 2021.04.25 -
01:23
物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,181 2021.03.24 -
01:05
山東省物業(yè)收費新規(guī)定2021收費標準2021年山東省物業(yè)收費新規(guī)定和收費標準如下：2021物業(yè)費標準分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標準，每個地區(qū)的收費標準，會結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,084 2022.04.12
