商品房預(yù)售需具備的條件是什么，商品房預(yù)售要具備的法律要件有哪些
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商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。商品房預(yù)售需具備以下條件：(一)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照;(二)按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書;(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù);(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間;(五)七層以下的達到主體工程封頂;七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù);(六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶;(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件?！斗康禺a(chǎn)預(yù)售許可證》包括下列內(nèi)容：(一)預(yù)售許可證編號;(二)發(fā)展商名稱;(三)項目名稱;(四)項目坐落地點;(五)土地使用權(quán)出讓合同書號、地塊編號;(六)《房地產(chǎn)證》編號、棟數(shù);(七)批準(zhǔn)預(yù)售的建筑面積，其中包含的各類建筑面積和套數(shù)、間數(shù);(八)發(fā)證機關(guān)、有效期;(九)附注內(nèi)容等。
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商品房預(yù)售需具備以下條件： (一)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照； (二)按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書； (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)； (四)已確定施工進度和竣工交付使用時間； (五)七層以下的達到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)； (六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶； (七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期； （四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。除此之外，商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案，并將商品房預(yù)售所得款項用于有關(guān)的工程建設(shè)。
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商品房預(yù)售要具備的條件有哪些商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； (2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； (3)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
2020.02.09 157 -
商品房預(yù)售需要具備什么條件？商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； (2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； (3)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；
2020.05.31 152 -
預(yù)售商品房需要具備什么條件商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書; (2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (3)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;
2020.04.15 138
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商品房預(yù)售需具備的條件有哪些，商品房預(yù)售要具備的法律
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。商品房預(yù)售需具備以下條件：(一)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照;(二)按照土地管理部門
2022-04-09 15,340 -
商品房預(yù)售要具備哪些條件
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條規(guī)定：“商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(三)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開
2021-03-10 15,340 -
商品房預(yù)售需要具備哪些條件
商品預(yù)售房需要具備以下條件： 1、首先對于開發(fā)商的要求，開發(fā)商必須手持建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 2、開發(fā)商按照我國相關(guān)規(guī)定將房屋預(yù)售合同交給縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門進行登記備案。 3、開
2022-03-21 15,340 -
商品房預(yù)售要具備哪些條件
需滿足以下條件：1、①、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;②、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;③、按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施
2022-04-10 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,104 2022.04.17 -
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
898 2022.04.25
