房屋買賣落戶人的注意事項是什么？
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房屋買賣落戶購房者應(yīng)注意以下幾點： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機(jī)關(guān)(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。 2、明確戶口遷出時間和違約責(zé)任 一定要在合同中明確約定戶口遷移的時限及違約責(zé)任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴(yán)格按照合同履行。一旦出現(xiàn)賣房人延期履行或者不履行的情況，買房人起訴索賠也有依據(jù)，而不必另行尋找損失證明(這也是為什么公司在進(jìn)行“合同簽署合規(guī)性考核”中把關(guān)于戶口遷出的條款單獨拿出來進(jìn)行考核的原因)。 3、戶口遷不出則解約 對于以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因?qū)е伦罱K不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權(quán)，且買方已支付的購房款賣方應(yīng)予全額退還”，以此來保障購房者的權(quán)益。
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房屋買賣的注意事項：出賣人是否有權(quán)處分該房屋；房屋的權(quán)屬證書等材料是否齊全；合同的當(dāng)事人是否有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實合法；以及合同的條款是否遵守了公序良俗。
要注意土地使用權(quán)是否抵押，開發(fā)商是否依法辦理相關(guān)證件，明確稅收和貸款流程。購買前，買受人可向當(dāng)?shù)貒临Y源管理機(jī)構(gòu)核實該開發(fā)項目的土地使用權(quán)是否辦理了抵押登記手續(xù)。如果開發(fā)商在售房時隱瞞按揭，將對購房者構(gòu)成法律障礙，影響購房的順利進(jìn)行。
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房屋買賣的注意事項房屋買賣的注意事項有：注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進(jìn)行核實，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操
2020.08.26 154 -
房屋買賣注意事項注意下列問題：1.要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。2.選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。3.注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。4.注意違約責(zé)任要約定清楚。
2020.06.17 454
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買房落戶注意事項是什么
1.買房落戶是有一定的條件和流程的，并不是說買了房子就能夠直接落戶。而且買房落戶的最基本條件就要有房產(chǎn)證。 2.另外如果買的是二手房也要注意二手房交易中比較常見的問題，那就是買家付了錢買了房卻發(fā)現(xiàn)原來
2022-05-29 15,340 -
買房落戶注意事項
1、對兩證齊全是辦理落戶的主要材料，所以一定要和開發(fā)商約定好。 2、認(rèn)真核對房產(chǎn)證的記載，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名以及權(quán)屬狀態(tài)等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開發(fā)商說明原因。 3、認(rèn)真核
2023-06-10 15,340 -
買房落戶注意事項應(yīng)該是什么
1、買房落戶是有一定的條件和流程的，并不是說買了房子就能夠直接落戶。而且買房落戶的最基本條件就要有房產(chǎn)證，比如有些小產(chǎn)權(quán)的房屋沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下自然也無法辦理落戶。還有就是一些違規(guī)建造的
2022-10-13 15,340 -
房屋買賣如何落戶購房者應(yīng)注意哪些事項？
房屋買賣落戶購房者應(yīng)注意以下幾點： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機(jī)關(guān)(通常為戶籍所在地的
2022-04-25 15,340
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17 -
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:12
房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21
