房屋買賣過(guò)戶注意事項(xiàng)是什么?
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建設(shè)部《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資人股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條：申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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在我國(guó)，應(yīng)注意及時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的登記。同時(shí)，注意交付的房屋是否符合合同約定。
要注意土地使用權(quán)是否抵押，開(kāi)發(fā)商是否依法辦理相關(guān)證件，明確稅收和貸款流程。購(gòu)買前，買受人可向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理機(jī)構(gòu)核實(shí)該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)是否辦理了抵押登記手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)隱瞞按揭，將對(duì)購(gòu)房者構(gòu)成法律障礙，影響購(gòu)房的順利進(jìn)行。
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房屋買賣注意事項(xiàng)是什么房屋買賣的注意事項(xiàng)：出賣人是否有權(quán)處分該房屋；房屋的權(quán)屬證書(shū)等材料是否齊全；合同的當(dāng)事人是否有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實(shí)合法；以及合同的條款是否遵守了公序良俗。
2021.04.22 159 -
房屋買賣注意事項(xiàng)注意下列問(wèn)題：1.要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個(gè)人，是否存在共有人。2.選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。3.注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。4.注意違約責(zé)任要約定清楚。
2020.06.17 454 -
買農(nóng)村房屋過(guò)戶注意事項(xiàng)買賣農(nóng)村房屋過(guò)戶： 1、農(nóng)村房屋過(guò)戶先要經(jīng)過(guò)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意； 2、買賣雙方經(jīng)查證要屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 3、需要核實(shí)房屋受讓方?jīng)]有該村其他地方的宅基地； 4、集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)于房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶進(jìn)行登記。
2020.05.15 172
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關(guān)于房屋買賣過(guò)戶注意事項(xiàng)?
建設(shè)部《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，所有
2022-04-15 15,340 -
房屋拍賣過(guò)戶注意事項(xiàng)
首先，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過(guò)戶不會(huì)有任何問(wèn)題;其次，拍賣的價(jià)格比較合理，如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)的七成至八成，超過(guò)起拍價(jià)就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再
2022-04-05 15,340 -
房屋拍賣過(guò)戶有什么注意事項(xiàng)
首先，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過(guò)戶不會(huì)有任何問(wèn)題;其次，拍賣的價(jià)格比較合理，如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)的七成至八成，超過(guò)起拍價(jià)就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再
2022-04-12 15,340 -
房屋過(guò)戶的注意事項(xiàng)是什么？
房屋過(guò)戶流程：1。房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，必須明確寫(xiě)明合同條款和違約條款。簽訂合同時(shí)，賣方房產(chǎn)證上名字的當(dāng)事人必須在場(chǎng)（如果已婚，夫妻雙方都需要在場(chǎng)并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字）。2、申請(qǐng)
2021-11-01 15,340
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
615 2022.04.17 -
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25
