有抵押的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程？需要多長(zhǎng)時(shí)間？
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要想購(gòu)買(mǎi)有抵押的房屋并順利辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)，一般采用以下兩種方式： 第一種方式：上家先還清貸款，并從抵押權(quán)人處取得《他項(xiàng)權(quán)證》，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，辦完注銷(xiāo)手續(xù)后一般七天左右就能辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)。如果抵押權(quán)人是銀行，需要向銀行預(yù)約還款時(shí)間。有些銀行還規(guī)定在還款當(dāng)天不能取得《他項(xiàng)權(quán)證》，因此上家要向銀行詳細(xì)詢(xún)問(wèn)提前還貸的步驟和所需時(shí)間。 第二種方式是辦理銀行轉(zhuǎn)按揭手續(xù)（銀行是抵押權(quán)人時(shí)才可以辦理），轉(zhuǎn)按揭不需要上家提前還貸和辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，但對(duì)貸款人的審核比較嚴(yán)格，而且并不是每一家銀行都有轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。因此，相比之下第一種先還貸的辦法手續(xù)簡(jiǎn)單，時(shí)間較快，所以采用的人較多。
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程需要一個(gè)月左右的時(shí)間。買(mǎi)賣(mài)雙方約定合同簽訂日期，簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)買(mǎi)方支付首付款；約定至房產(chǎn)交易中心時(shí)間，當(dāng)天支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款；20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)沒(méi)有經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介簽訂合同時(shí)，在合同上面要寫(xiě)清楚合同的條款和違約條款；申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好以后，需要到房產(chǎn)局，進(jìn)行填寫(xiě)表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程需要多長(zhǎng)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。流程房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程 1、房產(chǎn)證過(guò)
2020.08.26 182 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)多長(zhǎng)時(shí)間可以抵押房產(chǎn)過(guò)戶(hù)拿到了房產(chǎn)證就可以抵押，沒(méi)有具體時(shí)間的限制。但是進(jìn)行抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是法律規(guī)定可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，且以房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，需要辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)設(shè)立。
2021.03.18 322 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)的時(shí)間？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要15至30個(gè)工作日。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
2020.10.26 118
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程需要多長(zhǎng)時(shí)間
買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)貸款：買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方將首付款支付給賣(mài)方;并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)方支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，
2022-06-01 15,340 -
一般房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程需要多長(zhǎng)時(shí)間
買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)貸款：買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方將首付款支付給賣(mài)方;并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)方支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，
2022-05-29 15,340 -
辦房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程
每個(gè)地方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間不一樣，但是只要條件符合，資料齊全的話(huà)，一般很快就能辦下來(lái)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同
2022-12-27 15,340 -
解抵押需要多長(zhǎng)時(shí)間能過(guò)戶(hù)
房子解押后過(guò)戶(hù)時(shí)間一般需要6個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程如下： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方
2022-10-09 15,340
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間從受理登記申請(qǐng)當(dāng)天起，房屋過(guò)戶(hù)大概30個(gè)工作日就可以辦好。但是，我國(guó)各個(gè)地方辦理手續(xù)存在差異，因此，辦理過(guò)戶(hù)所需的時(shí)間還是按照當(dāng)?shù)氐囊鬄闇?zhǔn)。 辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)的買(mǎi)賣(mài)雙方，需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并且攜帶相關(guān)證件，把相關(guān)的稅費(fèi)交納完畢，然后辦理
170 2022.04.17 -
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離婚流程需要多長(zhǎng)時(shí)間如果是協(xié)議離婚的，離婚流程所需時(shí)間僅為一天。協(xié)議離婚的，離婚雙方攜帶提前簽署好的離婚協(xié)議，以及雙方本人的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本等證件，前往婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理離婚登記手續(xù)即可，符合離婚條件的，一般當(dāng)天就可以領(lǐng)取離婚證。 但如果雙方不能達(dá)成離
6,639 2022.04.15 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣(mài)家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷(xiāo)登記
1,801 2022.04.15
