買(mǎi)有抵押的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間
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要想購(gòu)買(mǎi)有抵押的房屋并順利辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)，一般采用以下兩種方式： 第一種方式：上家先還清貸款，并從抵押權(quán)人處取得《他項(xiàng)權(quán)證》，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，辦完注銷(xiāo)手續(xù)后一般七天左右就能辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)。如果抵押權(quán)人是銀行，需要向銀行預(yù)約還款時(shí)間。有些銀行還規(guī)定在還款當(dāng)天不能取得《他項(xiàng)權(quán)證》，因此上家要向銀行詳細(xì)詢(xún)問(wèn)提前還貸的步驟和所需時(shí)間。 第二種方式是辦理銀行轉(zhuǎn)按揭手續(xù)（銀行是抵押權(quán)人時(shí)才可以辦理），轉(zhuǎn)按揭不需要上家提前還貸和辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，但對(duì)貸款人的審核比較嚴(yán)格，而且并不是每一家銀行都有轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。因此，相比之下第一種先還貸的辦法手續(xù)簡(jiǎn)單，時(shí)間較快，所以采用的人較多。
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)拿到了房產(chǎn)證就可以抵押，沒(méi)有具體時(shí)間的限制。但是進(jìn)行抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是法律規(guī)定可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，且以房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，需要辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)設(shè)立。
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要15至30個(gè)工作日。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
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房產(chǎn)抵押手續(xù)需要多長(zhǎng)時(shí)間現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押登記需要10個(gè)工作日。房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：1.抵押登記申請(qǐng)；2.受理申請(qǐng)；審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備。3.審核；4.登記；5.收費(fèi)發(fā)證。
2021.02.14 192 -
房產(chǎn)抵押手續(xù)需要多長(zhǎng)時(shí)間房產(chǎn)抵押手續(xù)需要10個(gè)工作日左右，不排除認(rèn)為因素延誤；房地產(chǎn)抵押登記首先抵押登記申請(qǐng)，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；抵押合同等；其次受理申請(qǐng)，審查申請(qǐng)人所提交的文件
2022.04.15 731 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)30個(gè)工作日內(nèi)即可完成。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證完成過(guò)戶(hù)。
2020.12.21 531
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買(mǎi)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間
每個(gè)地方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間不一樣，但是只要條件符合，資料齊全的話(huà)，一般很快就能辦下來(lái)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同
2022-12-26 15,340 -
解抵押需要多長(zhǎng)時(shí)間能過(guò)戶(hù)
房子解押后過(guò)戶(hù)時(shí)間一般需要6個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程如下： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方
2022-10-09 15,340 -
買(mǎi)房辦理抵押需要多長(zhǎng)時(shí)間？
1、買(mǎi)房貸款資料齊全遞交銀行的三個(gè)工作日內(nèi)能批下來(lái)。 2、遞交房貸申請(qǐng)后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日，交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸，具體可
2022-11-10 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后多長(zhǎng)時(shí)間可以抵押房產(chǎn)？
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，只要拿到房產(chǎn)證，沒(méi)有法律規(guī)定不得抵押，就可以辦理抵押。法律規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）納入文物保護(hù)的建筑物
2021-11-16 15,340
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01:13
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間從受理登記申請(qǐng)當(dāng)天起，房屋過(guò)戶(hù)大概30個(gè)工作日就可以辦好。但是，我國(guó)各個(gè)地方辦理手續(xù)存在差異，因此，辦理過(guò)戶(hù)所需的時(shí)間還是按照當(dāng)?shù)氐囊鬄闇?zhǔn)。 辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)的買(mǎi)賣(mài)雙方，需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并且攜帶相關(guān)證件，把相關(guān)的稅費(fèi)交納完畢，然后辦理
170 2022.04.17 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣(mài)家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷(xiāo)登記
1,801 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過(guò)戶(hù)有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)，首先需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,538 2022.04.15
