農(nóng)村土地承包合同的效力怎么認(rèn)定
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審查農(nóng)村土地承包合同的效力的方法。審查農(nóng)村土地承包合同的效力需要解決兩個(gè)問(wèn)題。第一個(gè)問(wèn)題是在程序上審查該合同的簽訂有沒(méi)有侵害村民的民主權(quán)利，即有沒(méi)有按規(guī)定經(jīng)過(guò)2／3村民同意。這個(gè)問(wèn)題比較簡(jiǎn)單，但也有兩個(gè)細(xì)節(jié)需要注意，一是應(yīng)當(dāng)審查是否經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議的2／3同意，而不是村委會(huì)、村支部委員會(huì)（即兩委會(huì)）的2／3同意；二是應(yīng)當(dāng)審查是否有同意發(fā)包的會(huì)議決議，而不是僅有討論該事項(xiàng)的會(huì)議記錄。 第二個(gè)問(wèn)題是在實(shí)體上審查該合同的內(nèi)容有沒(méi)有侵害村民和村集體的權(quán)益。在這個(gè)問(wèn)題上法官采用的方法是利益衡量法，即在比較和衡量案件所涉及的村民和村集體利益、村委會(huì)利益、承包人利益和社會(huì)穩(wěn)定利益的基礎(chǔ)上，依法作出確認(rèn)合同無(wú)效或調(diào)整合同內(nèi)容的判斷。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
農(nóng)村土地承包合同的效力認(rèn)定需要判斷爭(zhēng)議承包合同的簽訂是否經(jīng)過(guò)民主議定，即是否按照《土地管理法》、《村民組織法》以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的集體經(jīng)濟(jì)組織在對(duì)外發(fā)包土地時(shí)，是否存在村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，如果未經(jīng)此程序則合同無(wú)效。
要看是否符合法律規(guī)定。具體是否是有效合同要要依據(jù)具體情況而定，如果不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，一般具有法律效力。如果違反了則屬于無(wú)效合同，無(wú)效合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺有效要件，在法律上不按當(dāng)事人之間的合約賦予其法律效力。
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農(nóng)村土地承包合同具有哪些效力農(nóng)村土地承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，除按規(guī)定收取證書(shū)工本費(fèi)外
2020.01.28 206 -
農(nóng)村土地承包合同如何確認(rèn)無(wú)效？確定農(nóng)村土地承包合同無(wú)效的情形如下： （一）無(wú)民事行為能力人簽訂的合同； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； （三）損害社會(huì)公共利益； （四）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.02.13 141 -
如何認(rèn)定土地承包合同的效力只要是雙方（完全民事行為能力人）真實(shí)的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，雙方當(dāng)事人認(rèn)可并且簽字或者蓋章，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.03.29 130
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農(nóng)村土地承包合同的效力怎么認(rèn)定
根據(jù)《中華人民共和國(guó)法》第三條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)
2022-09-13 15,340 -
農(nóng)村土地承包合同效力怎么認(rèn)定
根據(jù)《中華人民共和國(guó)法》第三條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)
2022-09-01 15,340 -
農(nóng)村土地承包合同的效力怎樣認(rèn)定
農(nóng)村土地承包合同的效力認(rèn)定： 農(nóng)村土地承包合同的簽訂是否經(jīng)過(guò)民主議定，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，未經(jīng)此程序則合同無(wú)效。
2022-05-15 15,340 -
怎么做農(nóng)村土地承包合同的效力認(rèn)定？
農(nóng)村土地承包合同的效力認(rèn)定： 農(nóng)村土地承包合同的簽訂是否經(jīng)過(guò)民主議定，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，未經(jīng)此程序則合同無(wú)效。
2022-11-15 15,340
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01:12
農(nóng)村土地承包合同期限有多久農(nóng)村進(jìn)行土地承包是將農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營(yíng)，這樣子不僅可以讓土地發(fā)揮最大的利用價(jià)值，而且可以增加農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入，是一項(xiàng)雙贏的政策。土地承包期限具體多久，是根據(jù)土地承包的用途決定的。承包的土地用來(lái)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧
2,463 2022.04.17 -
01:35
什么是農(nóng)村土地承包法根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定，為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)憲法
4,195 2022.04.15 -
01:46
農(nóng)村承包土地是否可以繼承農(nóng)村承包土地的收益可以繼承。農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類?！凹彝コ邪钡某邪绞潜炯w經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于農(nóng)戶家庭，可以在家庭成員間繼承，但家庭成員全部死亡，則該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅?！捌渌绞降某邪笔侵?/p>
3,483 2022.05.11
