買(mǎi)房時(shí)如果開(kāi)發(fā)商違約買(mǎi)房不解除合同可以嗎
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若開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房人想要解除購(gòu)房合同，有如下步驟： 1、購(gòu)房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。 2、經(jīng)催告后過(guò)了三個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。就是說(shuō)購(gòu)房者解除合同的條件是第一開(kāi)發(fā)商延遲交房；第二經(jīng)過(guò)催告；第三催告后滿三個(gè)月仍未交房。 3、購(gòu)房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個(gè)月后開(kāi)始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開(kāi)發(fā)商解除合同，超過(guò)一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)（當(dāng)然以其它理由如嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題而解除合同的除外）。并且，如果在購(gòu)房者取得解除權(quán)后，開(kāi)發(fā)商有催告購(gòu)房者行使解除權(quán)的，則解除權(quán)的有效期縮短為三個(gè)月。
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一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商違約，置業(yè)者是有權(quán)解除合同的。如開(kāi)發(fā)商交房有質(zhì)量問(wèn)題、不給辦理房產(chǎn)證、不按合同約定時(shí)限交房這類(lèi)違約情況，置業(yè)者完全是有權(quán)解除合同的。
在開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，如果滿足下列條件之一的，買(mǎi)家就可以解除購(gòu)房合同： （1）開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商后都同意解除合同； （2）商品房買(mǎi)賣(mài)合同中規(guī)定解除合同的條件，開(kāi)發(fā)商的違約行為符合該條件； （3）符合單方法定解除合同的條件。
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開(kāi)發(fā)商違約買(mǎi)家可以解除合同嗎？開(kāi)發(fā)商違約，且造成買(mǎi)家無(wú)法獲得房屋或者具有法律規(guī)定的可以解除合同的情形，買(mǎi)家可以解除合同。如果合同約定的解除條件成就，買(mǎi)家也可以解除該合同。
2021.03.11 192 -
開(kāi)發(fā)商違約買(mǎi)家可以解除合同嗎在開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，如果滿足下列條件之一的，那么買(mǎi)家就可以解除購(gòu)房合同： 1、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商后都同意解除合同； 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同里規(guī)定了解除合同的條件，開(kāi)發(fā)商的違約行為符合該條件； 3、開(kāi)發(fā)商的違約行為構(gòu)成了《合同法》第九十四條規(guī)定的情形
2021.03.09 124 -
開(kāi)發(fā)商可以單方違約解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎開(kāi)發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。主要有以下三種情況：1、逾期交房超過(guò)一定期限。2、房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)者有權(quán)退房。3、由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，置業(yè)者不能
2023.02.23 240
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開(kāi)發(fā)商違約解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以嗎
看情況：如業(yè)主不是惡意不過(guò)戶，只是合同未履行完，可要求業(yè)主繼續(xù)履行合同，過(guò)戶房產(chǎn)，不能以此為由。如經(jīng)多次催促，業(yè)主還是不過(guò)戶，即屬于惡意不履行合同義務(wù)，可以此要求解除合同。
2022-10-07 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約的房屋可以解除買(mǎi)賣(mài)合同嗎
1、開(kāi)發(fā)商可以單方違約解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)受人構(gòu)成根本違約的，如未按合同約定時(shí)間付款、未按合同約定時(shí)間收房、未按合同約定辦理或配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，可以解除合約。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百六十三
2022-11-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約，買(mǎi)家可不可以解除合同
在開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，如果滿足下列條件之一的，買(mǎi)家就可以解除購(gòu)房合同： （1）開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商后都同意解除合同； （2）商品房買(mǎi)賣(mài)合同中規(guī)定解除合同的條件，開(kāi)發(fā)商的違約行為符合該條件； （3）符合單方法定
2021-07-13 15,340 -
違約的開(kāi)發(fā)商能解除買(mǎi)房合同嗎
開(kāi)發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。主要有以下三種情況： 1、逾期交房超過(guò)一定期限。 2、房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)
2022-11-07 15,340
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買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，遇到開(kāi)發(fā)商違約，作為購(gòu)房者，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購(gòu)房合同，購(gòu)房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購(gòu)房者可以把起
663 2022.06.22 -
01:03
買(mǎi)方違約解除購(gòu)房合同如何處理買(mǎi)方違約、單方面解除購(gòu)房合同，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百六十六條的規(guī)定。根據(jù)第五百六十六條，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同是因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了違約行為而解除的話，享有解除權(quán)利的當(dāng)事人，就可以要求對(duì)方承擔(dān)相
1,474 2022.05.11 -
00:55
全款買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開(kāi)發(fā)商違約，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時(shí)候，要注意以下兩個(gè)方面的問(wèn)題： 1、向法院起訴要提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)，并且還要圍繞這些訴訟請(qǐng)求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
675 2022.05.13
