購房合同里如何約定價格條款
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合同價可以采用以下三種方式進行約定： 1、固定價格合同； 2、可調(diào)價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法； 3、成本加酬金合同。雙方在專用條款內(nèi)約定成本構成和酬金的計算方法。 《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第十二條規(guī)定，招標人與中標人應當根據(jù)中標價訂立合同。不實行招標投標的工程由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同。 合同價款的有關事項由發(fā)承包雙方約定，一般包括合同價款約定方式，預付工程款、工程進度款、工程竣工價款的支付和結(jié)算方式，以及合同價款的調(diào)整情形等。
合同價款是按有關規(guī)定和協(xié)議條款約定的各種取費標準計算、用以支付承包人按照合同要求完成工程內(nèi)容時的價款。那么，合同價款約定的方式有哪些?合同價屬于市場價格的性質(zhì)，它是由承發(fā)包雙方，也即商品和勞務買賣雙方根據(jù)市場行情共同議定和認可的成交價格，但它并不等同于最終決算的實際工程造價。合同價可以采用以下三種方式：1.固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應當在專用條款內(nèi)約定。2.可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。3.成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構成和酬金的計算方法。
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合同價款如何約定？合同價款可以根據(jù)市場行情共同議定。一般可以采用固定價格合同，即約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法；可調(diào)價格合同，合同價款根據(jù)雙方約定或者實際情況的變化而調(diào)整；以及成本加酬金合同，即價款為成本加酬金。
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