買二手房如何去查詢中介呢？
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怎樣查詢二手房的房屋？(一)仔細(xì)查看賣房者提供的證件和資料大家都知道買房時(shí)要看賣方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應(yīng)該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書(shū)面意見(jiàn);房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面聲明;房屋沒(méi)有抵押權(quán)的，提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書(shū)面意見(jiàn)。(二)主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況在這里要提醒購(gòu)房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門或者國(guó)土局會(huì)接受律師的查詢。因此，如果購(gòu)房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。(三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)購(gòu)房者還要看該房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問(wèn)題。
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查看房屋產(chǎn)權(quán)有以下方式： 1、仔細(xì)查看賣房者提供的證件和資料。 2、主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況。 3、留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)。
買房時(shí)審查二手房產(chǎn)權(quán)可以要求出賣方出示相關(guān)證件，如：身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。其他證件是指出賣共有房屋時(shí)需提供共有人同意出售該房屋的書(shū)面意見(jiàn)；房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面聲明；房屋有抵押權(quán)的，賣房者還需提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書(shū)面意見(jiàn)。
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如何避免二手房中介陷阱呢?避免二手房中介陷阱的方法如下： 1、到房管局查檔； 2、請(qǐng)求出示房產(chǎn)證和國(guó)土證原件； 3、詳細(xì)閱讀合同條款；等等。
2020.08.04 184 -
購(gòu)買二手房如何挑選中介購(gòu)買二手房挑選中介應(yīng)當(dāng)選擇具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的中介公司，綜合比較各中介公司的服務(wù)模式后進(jìn)行選定，同時(shí)認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的中介代理合同。
2021.02.07 139 -
二手房買賣如何交中介費(fèi)二手房買賣雙方可以協(xié)商約定由一方交中介費(fèi)，也可以都交中介費(fèi)。二手房買賣中介費(fèi)的價(jià)格一般為房屋成交價(jià)格的1%至2%，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。
2021.04.04 175
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如何查詢二手房買賣
到房管局查詢即可。除此之外，二手房買賣還應(yīng)注意以下細(xì)節(jié)： （一）仔細(xì)查看賣房者提供的證件和資料 大家都知道買房時(shí)要看賣方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應(yīng)該具
2022-01-22 15,340 -
買二手房時(shí), 如何查詢二手房產(chǎn)權(quán)
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買賣行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-05-03 15,340 -
如何在中介買二手房
通過(guò)中介購(gòu)買二手房的流程： 1、買方咨詢。 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、簽合同。 賣方提供了房屋的合
2022-05-13 15,340 -
如何選擇放心的中介買二手房呢
通過(guò)中介公司買賣二手房，要重點(diǎn)考察中介公司信譽(yù)及是否違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買房人提供零首付的服務(wù)，即買房人所支付的全部購(gòu)房款均可從銀行騙貸出來(lái)。買房人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行
2022-07-10 15,340
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00:59
買二手房如何過(guò)戶二手房過(guò)戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書(shū)面過(guò)戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,956 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過(guò)戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買二手房。購(gòu)買二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購(gòu)買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買房，
1,240 2022.04.17 -
01:08
二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收取；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24
