發(fā)生抵押權(quán)變化承租人需承擔(dān)哪些責(zé)任
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《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請(qǐng)求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應(yīng)予支持。
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擔(dān)保人一般分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保兩種形式。區(qū)別主要在于連帶擔(dān)保是直接對(duì)擔(dān)保人的債務(wù)承擔(dān)連帶的一個(gè)償還責(zé)任。而一般擔(dān)保人在這個(gè)債務(wù)人被法院強(qiáng)制執(zhí)行后，仍然沒有錢償還的情況下，才對(duì)這個(gè)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任。但是下列情形的除外：第一、債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生困難的情形。第二、人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件中止執(zhí)行的程序。第三、保證人以書面形式放棄前款的這個(gè)權(quán)利。
若保證合同中若明確約定“主合同內(nèi)容變更，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任”，則主合同內(nèi)容變更的，保證人可依法免除保證責(zé)任。若債權(quán)人和債務(wù)人之間協(xié)議變更主合同的內(nèi)容已經(jīng)實(shí)際有效發(fā)生，未經(jīng)保證人同意的，保證人對(duì)加重債務(wù)人的債務(wù)的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。
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抵押擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保范圍是：主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。
2021.04.05 385 -
抵押人承擔(dān)什么責(zé)任抵押人承擔(dān)的責(zé)任：債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)將抵押物折價(jià)、拍賣、變賣來清償債務(wù)。在抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)法律責(zé)任，不足部分由債務(wù)人清償。
2021.03.09 191 -
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抵押擔(dān)保人的權(quán)利承擔(dān)哪些法律責(zé)任？
1、抵押擔(dān)保人承擔(dān)的法律責(zé)任分兩種： (1)一是在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，承擔(dān)的一般保證責(zé)任； (2)二是連帶保證責(zé)任，即債權(quán)人在債務(wù)到期時(shí)，可以向擔(dān)保人要求償還債務(wù)。 2、一般保證責(zé)任：其所負(fù)的責(zé)
2022-06-10 15,340 -
抵押人需承擔(dān)保證責(zé)任嗎
抵押人不需要承擔(dān)保證責(zé)任，因?yàn)楸ＷC合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。因此保證責(zé)任是保證人在發(fā)生約定的情形時(shí)
2022-06-13 15,340 -
抵押擔(dān)保人要承擔(dān)哪些法律責(zé)任
擔(dān)保人就是為別人的債務(wù)提供擔(dān)保責(zé)任，分一般保證和保證。一般保證是說債務(wù)到期后，若債務(wù)人不能還債，才輪到擔(dān)保人替他還債，并且擔(dān)保人也只還不能還的那一部分，不先起訴債務(wù)人是不能向擔(dān)保人要錢的；連帶責(zé)任保證
2022-08-26 15,340 -
抵押擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任
依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保范圍是：主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。
2021-12-28 15,340
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01:11
擔(dān)保人需承擔(dān)哪些責(zé)任擔(dān)保人又稱保證人，根據(jù)我國現(xiàn)行的的民法通則、物權(quán)法、擔(dān)保法相關(guān)規(guī)定，在不同的情況下，擔(dān)保人需要承擔(dān)的責(zé)任具體有：民事責(zé)任、民事連帶責(zé)任、保證責(zé)任以及賠償責(zé)任。 擔(dān)保人承擔(dān)的保證責(zé)任一般分為兩種情況， 1、如果債務(wù)人所欠債務(wù)到期不能清償時(shí)，其
10,041 2022.04.17 -
01:06
公司抵押貸款股東承擔(dān)責(zé)任嗎一般公司抵押貸款，此貸款作為公司債務(wù)，由公司財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，股東以其認(rèn)繳的出資額或股份對(duì)公司的此項(xiàng)貸款承擔(dān)清償責(zé)任，超過股東出資額或者股份的貸款部分，股東不承擔(dān)。 但是如果某股東作為公司此項(xiàng)貸款的擔(dān)保人，那么按照擔(dān)保法，如果擔(dān)保有效無瑕疵，那
5,697 2022.04.15 -
01:26
租房發(fā)生事故由哪個(gè)承擔(dān)租房發(fā)生事故由誰承擔(dān) 租房發(fā)生事故由誰承擔(dān)，取決于承租人是否按照房屋租賃合同的約定和房屋性質(zhì)正當(dāng)使用房屋。如果承租人系按照房屋租賃合同約定以及房屋性質(zhì)正當(dāng)使用房屋，房屋中發(fā)生事故造成房屋受到損失或需要維修的，應(yīng)由出租人承擔(dān)損失和維修義務(wù)。如
1,507 2022.04.15
