商品房買賣合同的糾紛主要有哪些？商品房買賣合同無效的情況有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
關于商品房買賣合同會出現(xiàn)多種情況，要根據(jù)具體情況處理，當出現(xiàn)商品房買賣合同無效或者可撤銷呢？ （１）在商品房買賣合同的訂立之后，出賣人會出現(xiàn)沒有告知購房房子的人卻將該房子抵押給了第三個人。 （２）有時會出現(xiàn)故意隱瞞沒有得到商品房的預售許可證明的事實或者有可能會提供虛假的商品房預售許可證明。 （３）有時會出現(xiàn)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)交易給第三個人的事情或者為拆遷而補償安置房屋的現(xiàn)實。 （４）在房子交付并且使用后，房屋的主體結構質量經(jīng)過核驗得到不合格的結果。 （５）房子的質量問題已經(jīng)嚴重地影響到了以后正常的居住使用。 （６）商品房的買賣交易合同約定辦理房屋權登記的期限屆滿后如果是超過一年的，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋權登記。 （７）因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房買賣合同無效的情形，一般如下：出賣人未取得商品房預售許可證，與買受人簽訂商品房預售合同；無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同；限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同；雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的；出賣人剝奪共有人和承租人優(yōu)先購買權的。
商品房買賣合同無效的情形有： 1、無民事行為能力人實施的借款合同； 2、行為人與相對人以虛假的意思表示實施的借款合同； 3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，違背公序良俗。而且無效民間借款合同自始沒有法律約束力。
-
商品房買賣合同有哪些無效情形？商品房買賣合同無效的情形包括： （1）合同簽訂主體不具備完全民事行為能力； （2）行為人以虛假意思訂立買賣合同； （3）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的； （4）合同內(nèi)容違背公序良俗的； （5）出賣人未取得商品房預售許可證明，在起訴前仍未取
2021.03.01 189 -
商品房買賣合同有哪些無效情形商品房買賣合同無效情形有以下這些： (1)無民事行為能力人所簽訂的商品房買賣合同。 (2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的商品房買賣合同。 (3)以欺詐簽訂的商品房買賣合同。 (4)以脅迫的手段簽訂的商品房買賣合同。 (5)乘人之
2021.01.11 235 -
商品買賣合同糾紛有哪些？1、商品質量條款未約定或約定不明。合同中對于交易的對象——合同的標的物的質量一般應該有個明確的約定，包括標的物的質量標準、質量異議期限以及法定的鑒定檢驗機構。 2、商品交接及貨款支付未約定或約定不明。合同中應約定是送貨還是提貨，目的地在哪里
2021.04.26 418
-
商品房買賣合同無效的情況主要有哪些？
關于商品房買賣合同會出現(xiàn)多種情況，要根據(jù)具體情況處理，當出現(xiàn)商品房買賣合同無效或者可撤銷呢？ （１）在商品房買賣合同的訂立之后，出賣人會出現(xiàn)沒有告知購房房子的人卻將該房子抵押給了第三個人。 （２）有時
2022-04-21 15,340 -
商品房買賣合同無效的情形有哪些，什么情況下商品房買賣合同無效？
商品房買賣合同無效的情形如下： 一、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同：（一）雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的；（二）違反國家和社會公共利益的，以合法事實掩蓋非法目的的；（三）出賣人剝奪了共有人和
2022-03-30 15,340 -
商品房買賣合同糾紛主要有哪些
在司法實踐中，比較常見的商品房買賣合同糾紛主要有以下幾個類型：逾期不能正常交付型。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付買受人商品房是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型，其中原因諸如資金短缺或審批手續(xù)欠缺等導
2022-03-09 15,340 -
合同無效的情況有哪些，商品房買賣合同無效的情況有哪些
關于商品房買賣合同會出現(xiàn)多種情況，要根據(jù)具體情況處理，當出現(xiàn)商品房買賣合同無效或者可撤銷呢？ （１）在商品房買賣合同的訂立之后，出賣人會出現(xiàn)沒有告知購房房子的人卻將該房子抵押給了第三個人。 （２）有時
2022-04-26 15,340
-
01:10
商品房買賣合同糾紛哪里管轄根據(jù)我國《民事訴訟法》以及相關法律規(guī)定可以知道，商品房買賣合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 因為商品房買賣合同雖然涉及不動產(chǎn)，但是不屬于我國司法解釋限定的不動產(chǎn)糾紛范圍。我國規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛具體包括
3,680 2022.04.15 -
01:09
房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,526 2022.04.17 -
00:40
商品房買賣合同是不動產(chǎn)糾紛嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，因商品房買賣合同產(chǎn)生的糾紛，不屬于不動產(chǎn)糾紛，屬于買賣合同糾紛。買賣合同糾紛是指，買賣雙方就合同的成立、生效、解除或解釋等問題，產(chǎn)生不一致甚至是沖突的觀點。買賣合同糾紛，本質上體現(xiàn)的是雙方的債權債務關系問題，而不動產(chǎn)糾紛本
3,609 2022.04.15
