合同無(wú)效的情況有哪些，商品房買賣合同無(wú)效的情況有哪些
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關(guān)于商品房買賣合同會(huì)出現(xiàn)多種情況，要根據(jù)具體情況處理，當(dāng)出現(xiàn)商品房買賣合同無(wú)效或者可撤銷呢？ （１）在商品房買賣合同的訂立之后，出賣人會(huì)出現(xiàn)沒(méi)有告知購(gòu)房房子的人卻將該房子抵押給了第三個(gè)人。 （２）有時(shí)會(huì)出現(xiàn)故意隱瞞沒(méi)有得到商品房的預(yù)售許可證明的事實(shí)或者有可能會(huì)提供虛假的商品房預(yù)售許可證明。 （３）有時(shí)會(huì)出現(xiàn)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)交易給第三個(gè)人的事情或者為拆遷而補(bǔ)償安置房屋的現(xiàn)實(shí)。 （４）在房子交付并且使用后，房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)過(guò)核驗(yàn)得到不合格的結(jié)果。 （５）房子的質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)嚴(yán)重地影響到了以后正常的居住使用。 （６）商品房的買賣交易合同約定辦理房屋權(quán)登記的期限屆滿后如果是超過(guò)一年的，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋權(quán)登記。 （７）因商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。
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商品房買賣合同無(wú)效的情形，一般如下：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證，與買受人簽訂商品房預(yù)售合同；無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同；限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同；雙方惡意串通損害國(guó)家、集體和第三人利益的；出賣人剝奪共有人和承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。
房屋買賣合同無(wú)效的情況如下：無(wú)民事行為能力人簽訂的；未經(jīng)法定代理人同意，限制行為能力人簽訂的；以欺詐簽訂；以脅迫手段簽訂的；乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同；惡意串通損害利益的；當(dāng)事人未簽訂書面房屋買賣合同，無(wú)證據(jù)可查的，也認(rèn)定房屋買賣合同無(wú)效。
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房屋買賣合同的無(wú)效情況有哪些？房屋買賣中合同無(wú)效的具體情況有： 1、商品房買賣中開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法。 沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，項(xiàng)目被確認(rèn)違法，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，會(huì)導(dǎo)致商品房買賣合同無(wú)效，合同無(wú)效的出賣人應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房者因此
2020.03.16 148 -
房屋買賣合同無(wú)效的情況有哪些房屋買賣合同無(wú)效的情況如下：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效： 1、一方以欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害國(guó)家利益； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 3、以法律形式掩蓋非法目的的合同； 4、損害社會(huì)公
2022.04.14 238 -
房屋買賣合同無(wú)效有哪些情況房屋買賣合同無(wú)效的情形： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的房屋買賣合同無(wú)效。
2021.02.15 281
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商品房買賣合同無(wú)效的情形有哪些，什么情況下商品房買賣合同無(wú)效？
商品房買賣合同無(wú)效的情形如下： 一、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同：（一）雙方惡意串通損害國(guó)家、集體和第三人利益的；（二）違反國(guó)家和社會(huì)公共利益的，以合法事實(shí)掩蓋非法目的的；（三）出賣人剝奪了共有人和
2022-03-30 15,340 -
商品房買賣合同無(wú)效的情況主要有哪些？
關(guān)于商品房買賣合同會(huì)出現(xiàn)多種情況，要根據(jù)具體情況處理，當(dāng)出現(xiàn)商品房買賣合同無(wú)效或者可撤銷呢？ （１）在商品房買賣合同的訂立之后，出賣人會(huì)出現(xiàn)沒(méi)有告知購(gòu)房房子的人卻將該房子抵押給了第三個(gè)人。 （２）有時(shí)
2022-04-21 15,340 -
房屋買賣合同無(wú)效的情況有哪些？
房屋買賣合同無(wú)效的情況有：沒(méi)有合法有效的商品房預(yù)售許可證的；出賣人將房屋抵押給第三人或者故意隱瞞出售房屋已經(jīng)抵押的；出賣人將房屋出售給第三人或者故意隱瞞出售房屋已經(jīng)出售的；故意隱瞞出售房屋為拆遷補(bǔ)償安
2021-11-25 15,340 -
二手房買賣合同無(wú)效的情況有哪些
1、無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同 根據(jù)我國(guó)《民法通則》的規(guī)定，無(wú)民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為，因此，無(wú)民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨(dú)立簽訂房
2021-06-29 15,340
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房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,528 2022.04.17 -
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借款合同無(wú)效的情形有哪些根據(jù)我國(guó)相關(guān)司法解釋可以知道，如果借款合同存在下面幾種情形之一的，借款合同就屬于無(wú)效合同： 第一，出借人是套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，并且借款人事先知情或者應(yīng)當(dāng)知情。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，出借人的資金必須來(lái)源于自己合法收入，禁止
1,759 2022.04.15
