商業(yè)貸款與住房公積金的區(qū)別
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個(gè)人住房公積金貸款與商業(yè)個(gè)人住房貸款的不同點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下5個(gè)方面： (1)貸款主體不同。住房公積金個(gè)人貸款主體是住房公積金管理中心，商業(yè)個(gè)人住房貸款主體是各商業(yè)銀行。 (2)貸款對象不同。商業(yè)個(gè)人住房貸款對象是經(jīng)資信考查合格、具有還款能力的自然人，公積金個(gè)人貸款對象除具備商業(yè)個(gè)人貸款所要求的條件外，還必須是正常繳存公積金12個(gè)月以上的職工。 (3)貸款資金來源不同。商業(yè)個(gè)人住房貸款資金的來源是各商業(yè)銀行的自營資金(居民或單位存款)，而住房公積金個(gè)人貸款資金的來源是職工個(gè)人所在單位繳存的住房公積金。 (4)貸款利率不同。貸款利率分兩檔，具體為：住房公積金個(gè)人貸款期限5年以內(nèi)(含5年)，月利率為3‰;5年以上的，月利率為3.375‰，而商業(yè)銀行個(gè)人貸款期限5年以內(nèi)(含5年)，月利率為3.975‰;5年以上的，月利率為4.2‰。例：某借款人貸款10萬元，貸款期限為10年，公積金貸款月還款額為1014.83元，總計(jì)還息21780元。商業(yè)銀行貸款月還款額為1062.6元，總計(jì)還息27513.4元。 (5)貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體不同。商業(yè)銀行個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)放貸款的商業(yè)銀行承擔(dān)，公積金個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)由確定發(fā)放貸款的住房公積金管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
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一、貸款主體不同。 二、貸款對象不同。 三、貸款資金來源不同。 四、貸款利率不同。 五、貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體不同。
1、貸款的利率是不一樣的，公積金貸款的基準(zhǔn)利率是3.25%，而商業(yè)貸款是4.75%。 2、兩者的審批速度也是不一樣的，商業(yè)貸款的審批速度會更快一些。 3、放款人有所不同，商業(yè)貸款是由銀行放款的，而公積金貸款只是委托指定的銀行代辦，主要還是由公積金管理中心放款的。
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公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有以下幾點(diǎn)： 1、申請主體不同； 2、貸款審批機(jī)構(gòu)不同； 3、辦理?xiàng)l件不同； 4、貸款性質(zhì)不同； 5、貸款利率不同； 6、審批時(shí)間不同。 商業(yè)貸款其實(shí)又叫做個(gè)人住房貸款，一般來說主要是指中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀
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買房商業(yè)貸款與公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款是向銀行申請的，按照與銀行約定的利率發(fā)放貸款，只能用作于商業(yè)用途。公積金貸款是指貸款人可以向合作銀行申請，也可以直接向公積金管理中心申請，貸款按照與公積金管理中心約定的利率發(fā)放。不同城市對公積金貸款的規(guī)定不同，具體情況建議貸款人咨詢
2022.04.16 1,550 -
公積金貸款與商業(yè)貸款區(qū)別公積金貸款的申請主體是具有完全民事行為能力并且開戶繳存住房公積金的自然人，申請商業(yè)貸款的自然人只需年滿十八周歲且具有完全民事行為能力。商業(yè)貸款的利率是4.9%，公積金貸款利率比他低，為3.25%。公積金貸款是在辦理過戶之后才審核，而商業(yè)貸款
2022.04.12 3,821
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2022-05-03 15,340 -
住房公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別？
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
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