簽訂購(gòu)房合同未約定交房時(shí)間是否是違約
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關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任 1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買(mǎi)賣(mài)合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的。 2、如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買(mǎi)賣(mài)合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的，則視為雙方已完成房屋交接手續(xù)。
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簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后未簽合同是構(gòu)成違約的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人雙方約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同而簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不按照預(yù)約合同履行義務(wù)的，另一方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
購(gòu)房合同沒(méi)有約定違約金的處理方式有: 1、不履行合同義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任; 2、損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
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簽訂合同未約定違約金是否可以主張違約金簽訂合同未約定違約金可以主張違約金，合同未約定違約金條款，若合同向?qū)Ψ竭`約，也可以根據(jù)合同法相關(guān)條款主張違約金。如果合同中未約定損失賠償，但違約方給守約方造成損失的，仍應(yīng)當(dāng)賠償。
2021.03.13 189 -
購(gòu)房約定20%違約金是否合理購(gòu)房約定20%違約金合理，房產(chǎn)交易合同約定的違約金不能超過(guò)造成損失的百分之三十，當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的； 人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用
2021.02.17 167 -
簽訂了購(gòu)房合同可是違約怎么辦？購(gòu)房合同違約的處理辦法： 1、雙方協(xié)商解決； 2、到法院起訴，主張違約方承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的，主張賠償損失； 3、另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。
2021.02.15 292
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未簽訂認(rèn)購(gòu)合同是否違約
簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后未簽合同是構(gòu)成違約的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人雙方約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同而簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不按照預(yù)約合同履行義務(wù)的，另一方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約
2022-06-10 15,340 -
簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后未簽合同是否違約
簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后未簽合同是構(gòu)成違約的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人雙方約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同而簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不按照預(yù)約合同履行義務(wù)的，另一方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約
2022-06-07 15,340 -
合同沒(méi)有約定交房時(shí)間,延期交房是否違約
一、《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房
2022-10-06 15,340 -
簽購(gòu)房合同時(shí)是否可以約定解約權(quán)
簽訂購(gòu)房合同時(shí)約定實(shí)施解約權(quán)的條件是： 1、當(dāng)事人約定的解除合同的事由發(fā)生； 實(shí)施解約權(quán)的主體應(yīng)為解除權(quán)人； 在行使解除權(quán)的期限內(nèi)。
2021-11-23 15,340
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簽訂購(gòu)房合同后賣(mài)方違約怎么辦簽訂購(gòu)房合同賣(mài)方違約的，買(mǎi)方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任，二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，所以買(mǎi)方可以要求賣(mài)方雙倍返還定金。買(mǎi)方如果認(rèn)為定金不
1,102 2022.04.15 -
01:20
簽訂購(gòu)房意向書(shū)后反悔違約嗎簽訂購(gòu)房意向書(shū)后反悔，屬于違約的行為。因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方之間所簽訂的《購(gòu)房意向書(shū)》，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示。只要該意向書(shū)的約定未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，意向書(shū)就成為一種具有法律約束力的合同。而且，該意向書(shū)是對(duì)未來(lái)簽署正式房屋轉(zhuǎn)讓合同的預(yù)
1,479 2022.04.15 -
01:09
購(gòu)房合同違約怎么起訴購(gòu)房合同違約起訴的規(guī)定如下： 1、因購(gòu)房合同違約糾紛，向法院起訴的，首先需要準(zhǔn)備好以下證據(jù)：房屋的產(chǎn)權(quán)憑證；房屋來(lái)源的證明；共有房產(chǎn)形成的證明；房產(chǎn)登記變更的證據(jù)；房屋使用、管理、收益情況證明；繳納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時(shí)間，金額，票據(jù)等證
495 2023.01.04
