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我也裝修公司簽訂了一份裝修合同,裝修公司第一天水電工進(jìn)廠就因達(dá)不到我的標(biāo)準(zhǔn)令其停工,我打電話給裝修公司

2019-12-16 03:32

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2019-12-16回復(fù)

關(guān)于房屋租賃合同期滿后的裝修費用處理問題: 1、根據(jù)合同法第二百二十三條的規(guī)定,承租人經(jīng)出租人的同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 2、如果合同對房屋出租后的用途有明確約定,裝修是一種必需,且裝修時出租方既不阻攔,也未在合同期內(nèi)提出異議,應(yīng)視為對承租方裝修行為的同意或默許。 3、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第86條規(guī)定,非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物,財產(chǎn)所有人同意添附,并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的,按約定處理;沒有約定或協(xié)商不成,能夠拆除的,可以責(zé)令拆除,不能拆除的,也可以折價歸財產(chǎn)所有人;造成財產(chǎn)所有人的損失的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。 4、承租的店面房經(jīng)過裝修,裝修物的所有權(quán)歸承租方,而房屋的所有權(quán)仍歸出租方,兩者可以辨別,但已連為一體,不可分割。若強行將裝修物拆除,則會造成財產(chǎn)上的損失??梢娧b修物的性質(zhì)系民法理論中的附合,系添附行為的一種,即將不同所有人的物緊密結(jié)合起來,成為一個新物。其特點在于所有人的物雖可區(qū)分,但難以分離。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

裝修公司未按合同要求施工,是屬于違法的行為,造成業(yè)主損失的,業(yè)主可以要求裝修公司賠償,裝修公司不賠償?shù)?,可以起訴裝修公司。裝修公司未按照合同約定的期限完工,應(yīng)當(dāng)按照雙方當(dāng)事人簽訂合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任,如果有約定的,從其約定。約定的違約金若低于實際造成損失的,業(yè)主可以要求予以增加。約定的違約金若過分高于造成實際損失的,裝修公司可以要求適當(dāng)予以減少。裝飾公司遲延履行約定造成未按照約定期限完工的,在支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繼續(xù)將裝修工程完工。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

可以。受到手機騷擾,情況嚴(yán)重的,可以報警,由警方調(diào)查處理。其次你還可以自助,象其它網(wǎng)友說的那樣安裝攔截與防御軟件。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,騷擾別人、干擾別人正常生活的處5日以下拘留或者500元以下罰款;情節(jié)較重的,處5日以上10日以下拘留,可以并處500元以下罰款

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