開發(fā)商無預(yù)售證同意退房證明怎么寫
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開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，已交了首付及配套費(fèi)等，可以要求退房并索賠。 建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
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無預(yù)售許可證明簽訂的商品房預(yù)售合同無效，購房者可以向法院起訴要求確認(rèn)合同無效，或者主張撤銷商品房買賣合同。但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
一般不可以退。交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
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無預(yù)售許可證明簽訂的商品房預(yù)售合同無效嗎無預(yù)售許可證明簽訂的商品房預(yù)售合同無效，購房者可以向法院起訴要求確認(rèn)合同無效，或者主張撤銷商品房買賣合同。但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2020.03.26 185 -
開發(fā)商怎樣辦理房產(chǎn)預(yù)售證開發(fā)商要拿到房產(chǎn)預(yù)售證，必須滿足以下條件： （一）取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上； （四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記等。
2020.07.16 156 -
開發(fā)商無預(yù)售證就開始賣房子違法嗎開發(fā)商沒有預(yù)售證就開始賣房子違法。房屋未建好之前出售均要辦理《商品房預(yù)售許可證》，房產(chǎn)商將有關(guān)資料送到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請，批準(zhǔn)后方可預(yù)售樓房。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
2020.12.20 150
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開發(fā)商無預(yù)售許可證如何退房
1.無預(yù)售許可證簽訂的房屋買賣合同無效2.可以要求開發(fā)商退還購房款并承擔(dān)違約責(zé)任。如需法律幫助，我愿助您一臂之力，請采納并評價。
2022-10-24 15,340 -
開發(fā)商無預(yù)售證能否退房并索賠
開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，已交了首付及配套費(fèi)等，可以要求退房并索賠。 建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可
2022-03-21 15,340 -
開發(fā)商無證銷售能退房嗎
可以。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定與《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 因此，如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操
2023-03-16 15,340 -
開發(fā)商無證銷售能否退房
可以。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定與《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 因此，如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操
2022-11-16 15,340
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01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22 -
01:27
怎么開無犯罪證明開無犯罪證明的流程如下： 1、準(zhǔn)備好身份證原件。帶身份證到村委會（或街道辦）綜治辦說明來由（辦理無犯罪記錄證明），綜治辦工作人員就會拿出綜治辦人員管理表格（統(tǒng)一格式，一式三份或四份），寫上證言，并簽字、蓋章； 2、帶上身份證及村委會（街道辦
8,775 2023.01.04 -
01:12
無收入證明怎么開無收入證明開具模板如下：茲證明我單位村、社區(qū)加姓名，男、女，出生年月日，由于因病，因老，殘疾，低保，照顧五保老人，照顧病人，照顧殘疾人，照顧年幼子女，生產(chǎn)等原因喪失勞動力暫未參加勞動，無勞動能力，現(xiàn)無收入。具體詳細(xì)情況為：詳細(xì)情況說明特此證
11,075 2022.04.17
