開發(fā)商無預售證能否退房并索賠？
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開發(fā)商未取得預售許可證，已交了首付及配套費等，可以要求退房并索賠。 建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。 《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
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退房后能向開發(fā)商索賠的。根據(jù)相關法律規(guī)定，購房者因商品房買賣合同約定或者法定的辦理登記期限屆滿一年后，由于出賣人導致無法辦理登記，或因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，買受人請求解除合同和賠償損失，應予支持。
可以要求退房，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商預售房屋，需要取得土地使用權證書、建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證、商品房預售許可證。開發(fā)商在未取得相關許可證書的情況下出售房屋的，屬于違法行為，買受人可以要求解除合同，退房退款，并可按照合同約定要求其承擔違約責任。
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開發(fā)商無證銷售業(yè)主能不能退房可以。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定與《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。因此，如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，特別是如果購房者買房時，開發(fā)商未取得商
2022.09.03 358 -
請問開發(fā)商無證銷售是否可以退房?可以。屬于根本違約。 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。 3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當事人一方遲延履行債務或者有其他
2021.01.06 153 -
退房是否可以到開發(fā)商索賠因開發(fā)商違約退房后能向開發(fā)商索賠。根據(jù)相關法律規(guī)定，購房者因商品房買賣合同約定或者法定的辦理登記期限屆滿一年后，由于出賣人導致無法辦理登記，或因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，買受人請求解除合同和賠償損失，應予支持。
2020.06.11 96
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開發(fā)商無預售證能否退房并索賠
開發(fā)商未取得預售許可證，已交了首付及配套費等，可以要求退房并索賠。 建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可
2022-03-21 15,340 -
開發(fā)商無證銷售能否退房
可以。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定與《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 因此，如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操
2022-11-16 15,340 -
開發(fā)商未取得預售許可證銷售房屋，我能否退房并要求賠償
開發(fā)商未取得預售許可證銷售房屋，能要求退房并由房產(chǎn)公司償還所交付的購房款及利息。
2023-02-20 15,340 -
開發(fā)商未取得預售許可證銷售房屋，我能否退房并要求賠償？
開發(fā)商未取得預售許可證銷售房屋，能要求退房并由房產(chǎn)公司償還所交付的購房款及利息，但是不能夠要求賠償。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條，商品房的認購、訂購、預訂
2022-10-06 15,340
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01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
00:59
開發(fā)商違約退房流程如果開發(fā)商不能夠按照購房合同的約定來履行自己的義務，那么開發(fā)商構成違約，而作為購房者，可以要求開發(fā)商退房退款，并且要求開發(fā)商承擔違約責任。 開發(fā)商違約退房的流程： 1、購房者發(fā)出退房的通知，購房者可以通過傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出； 2
1,383 2023.01.04 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關部門反映情況，進行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15
