轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)具體是什么意思
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1、轉(zhuǎn)按揭最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經(jīng)在07年底暫停了二手房交易中的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。根據(jù)了解，這次叫停轉(zhuǎn)按揭的主要目的是在控制銀行潛在風(fēng)險(xiǎn)、擠出房地產(chǎn)和股市泡沫成分。但根據(jù)業(yè)內(nèi)專家分析得出的結(jié)論，轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)應(yīng)該不會(huì)被永久性叫停。所以，大家在考慮賣出未還清貸款的房產(chǎn)之前先去當(dāng)?shù)劂y行碰碰運(yùn)氣。 2、用買方的首付款繳清剩余貸款這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。 3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他房產(chǎn))用來申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。
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第一步，原借款人向銀行提出申請(qǐng)；第二步，銀行經(jīng)審查同意的，由銀行、售房人和購房人簽訂協(xié)議；第三步，售房人和購房人簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同；第四步，購房人向銀行提出新的貸款申請(qǐng)，貸款額可以為售房人剩余貸款余額；第五步，銀行經(jīng)審批同意后，與購房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函；第六步，銀行與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，售房人與購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，銀行與購房人辦理新的抵押登記手續(xù)；第七步，銀行對(duì)購房人發(fā)放貸款。
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按揭是什么意思？按揭，又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔(dān)保貸款”，按揭已經(jīng)成為了當(dāng)今社會(huì)商品房買賣的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進(jìn)行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會(huì)歸還抵押物。 申請(qǐng)按揭貸款需要滿
2020.10.31 592 -
【按揭貸款】是什么意思按揭貸款是廣義的貸款的一種形式，貸款還有抵押貸款、信用貸款等其他形式。至于按揭貸款，通常發(fā)生在購房貸款的場(chǎng)景下，是指貸款人向銀行貸款，每個(gè)月向銀行換一定數(shù)額的款項(xiàng)，在貸款之時(shí)房子是被抵押出去的，需要按月還清貸款才可以取回房屋的所有權(quán)。按揭貸
2022.09.29 348 -
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轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)是什么意思??？
1、轉(zhuǎn)按揭最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經(jīng)在07年底暫停了二手房交易
2022-04-26 15,340 -
按揭轉(zhuǎn)按揭是什么意思
目前沒有按揭轉(zhuǎn)按揭這一說法了；只能是原來按揭貸款人還清貸款注銷抵押后，該房子才能取得自由，才能再和新購房者一起到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款！你所說的情況不存在。在按揭貸款過程中、房子所有權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)人、房權(quán)
2022-02-10 15,340 -
轉(zhuǎn)按揭是什么意思
"轉(zhuǎn)按揭"是個(gè)人住房轉(zhuǎn)貸款的通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，可以將貸款隨房屋轉(zhuǎn)給下家。如借款人因融資或周轉(zhuǎn)資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉(zhuǎn)按揭
2022-03-30 15,340 -
轉(zhuǎn)按揭流程是什么意思？
一、什么是轉(zhuǎn)按揭“轉(zhuǎn)按揭”是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限，或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)個(gè)人住房款變更期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。變更借款
2022-10-30 15,340
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按揭是什么意思按揭，又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔(dān)保貸款”，按揭已經(jīng)成為了當(dāng)今社會(huì)商品房買賣的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進(jìn)行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會(huì)歸還抵押物。 申請(qǐng)按揭貸款需要滿
56,587 2022.04.15 -
01:05
按期轉(zhuǎn)正是什么意思按期轉(zhuǎn)正是指約定的試用期已過，自動(dòng)轉(zhuǎn)正，享受轉(zhuǎn)正后的待遇。進(jìn)公司后一個(gè)月內(nèi)，用人單位應(yīng)該與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，購買社會(huì)保險(xiǎn)等，否則可以向勞動(dòng)執(zhí)法部門投訴，或者要求公司依法履行其法定義務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的
4,252 2022.04.17 -
01:08
企業(yè)債務(wù)違約什么意思違約求償訴訟主要適用于債券到期時(shí)債務(wù)人還有一定償付能力，不滿足破產(chǎn)訴訟條件的情況。雖然債權(quán)人提出破產(chǎn)申請(qǐng)只需要提交債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的證據(jù)，并不需要提交企業(yè)資不抵債或提供明顯缺乏清償能力的證據(jù)，但是債務(wù)人滿足“不能清償?shù)狡趥鶆?wù)”以及“資
1,539 2022.04.17
