新民法典中房屋租賃合同的解除條件有哪些
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合同的解除分情況而言，具體有以下三種。一、合同可以協(xié)商解除。合同屬于民事范圍，可以意思自治，法律并不做強(qiáng)制規(guī)定，所以在合同簽訂之后是可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商解除的。那如果協(xié)商不成，出現(xiàn)法律規(guī)定合同的法定解除的情形，當(dāng)事人也可以解除合同。二、合同的法定解除條件。（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；如租賃的房屋因自然原因受損，無法居住的，承租人和出租人都可以解除租賃合同。（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；如承租人沒有按照合同的約定的期限履行交納房租的義務(wù)，在催告之后仍不履行的，出租人可以解除租賃合同。（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；如承租人在簽訂合同后又擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以就其違約行為解除租賃合同。（五）法律規(guī)定的其他情形。三、合同無法定解除情形或合同約定的解除情形不得隨意解除。簽訂合同之后如果沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形，或者是沒有經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商后同意解除合同，一方單獨(dú)解除合同，無論是出租方還是承租方解除的情形都屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋租賃合同解除的條件有，當(dāng)事人之間協(xié)商一致的；承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)房屋的性質(zhì)使用房屋的；承租人擅自轉(zhuǎn)租的；以及承租人未在合理期限內(nèi)支付租金的等條件。
房屋租賃合同解除情形有： 1、訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日； 2、一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使房屋租賃合同解除權(quán)并無不當(dāng)?shù)模獬课葑赓U合同通知送達(dá)之日為房屋租賃合同解除之日； 3、一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理認(rèn)為該當(dāng)事人無房屋租賃合同解除權(quán)； 但雙方當(dāng)事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的，可以在判決或調(diào)解書中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。
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房屋租賃合同解除的條件有哪些房屋租賃合同解除的條件有： 1、當(dāng)事人協(xié)商解除租賃合同的，房屋租賃合同自達(dá)成共識(shí)之日起解除； 2、房屋租賃合同約定解除合同的條件的，自條件發(fā)生時(shí)自動(dòng)解除合同，但在這種情況下，當(dāng)事人對(duì)合同是否解除有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)由法院起訴； 3、法律規(guī)定解除的
2022.04.13 337 -
房屋租賃合同解除的條件有哪些？房屋租賃合同解除的條件有，當(dāng)事人之間協(xié)商一致的；同時(shí)雙方亦可以按照法定解除條件即不可抗力等進(jìn)行解除，或是滿足《民法典》第七百一十一條、第七百一十六條、第七百二十二條、第七百二十四條、第七百二十九條等規(guī)定進(jìn)行解除。
2021.04.10 557 -
房屋租賃合同解除條件有哪些解除房屋租賃合同的條件有： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行
2021.04.18 200
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房屋租賃合同合法解除條件有哪些
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》的規(guī)定，合同的解除條件有約定和法律規(guī)定兩種，解除的方式有雙方協(xié)商解除和一方申請(qǐng)解除。《城市私有房屋管理?xiàng)l例》明確規(guī)定了出租人可以解除合同的條件，但對(duì)承租人的條件沒有規(guī)定，該條例第
2022-09-02 15,340 -
房屋租賃合同解除解除條件有哪些?
根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，解除房屋租賃合同條件如下： 1、當(dāng)事人自行在合同中約定的解除條件； 2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 3、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確
2022-07-12 15,340 -
房屋租賃合同解除的條件有哪些?
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，當(dāng)事人也可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，待解除合同的條件成就時(shí)，解除租賃合同。但是，如果沒有約定的，那么在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議：
2022-11-15 15,340 -
房屋租賃解除合同的條件有哪些
課解除房屋租賃合同的情形： 1、約定解除； 2、法定解除： （1）不可抗力； （2）期滿前，表明不履行主要債務(wù)； （3）遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告仍未履行； （4）遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能
2023-09-04 15,340
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解除合同的法定條件有哪些根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同的法定條件為： 1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，守約方可以通過訴訟的方式，按照合同的約定追究違約方的違
2,249 2022.04.17 -
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合同解除的條件有哪些根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同的條件有： 1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，守約方可以通過訴訟的方式，按照合同的約定追究違約方的違約責(zé)任，并
5,989 2022.04.15 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,836 2022.07.03
