房屋拆遷補(bǔ)償糾紛如何去收集證據(jù)
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當(dāng)事人在房屋拆遷補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù) (1)被拆除房屋的所有權(quán)證； (2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)； (3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)； (4)證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù)； (5)已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議； (6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書； (7)拆遷許可證； (8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料； (9)新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明； (10)房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告； (11)向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證； (12)提供過渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù)； (13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。
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收集房屋糾紛的證據(jù)的方式有： 1.要求開發(fā)商發(fā)出的書面交房通知； 2.將收房的過程錄下來； 3.向開發(fā)商提出書面的整改通知； 4.以書面形式提出退房要求。
如果是合同糾紛：1、保存好合同原件；2、收集我方履行合同的證據(jù)；3、收集對(duì)方履行合同的證據(jù)；4、收集雙方履行過程中，溝通的證據(jù)，例如：微信記錄、短信記錄、通話、往來函件等。如果是侵權(quán)糾紛：1、房屋受損的證據(jù)，例如：照片、視頻，必要的話可以找公證部門對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公證；2、及時(shí)采取措施，減少損失擴(kuò)大；3、固定與侵權(quán)人溝通聯(lián)系的內(nèi)容。
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