更名購房合同備案怎么辦？
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如果購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案后不能通過更名來進行交易。開發(fā)商可能會在實際操作過程中再收取相關(guān)的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細咨詢開發(fā)商并就此協(xié)商。
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辦理購房合同備案手續(xù)后可以進行更名交易。已備案的購房合同更名須經(jīng)雙方協(xié)商一致，注銷原合同登記備案，重新簽訂購房合同變更買受人申請新的合同登記備案，變更合同登記備案的工作時限為7個工作日。
購房合同備案后通過協(xié)商改名。當事人協(xié)商一致，可以變更合同。同時，行為人需要符合以下條件： 1、行為人意思表示真實； 2、相應(yīng)的民事行為能力； 3、改名不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、法定其他條件。
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已備案的購房合同如何更名已備案的購房合同更名需要購房者填寫合同備案注銷、更名申請書，拿給開發(fā)企業(yè)進行簽字蓋章。之后購房者需拿合同備案注銷、更名申請書、身份證以及相關(guān)購房證明材料，到房產(chǎn)管理部門申請。房產(chǎn)部門審核后，上報給市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批，之后根據(jù)購房者提供
2022.11.07 193 -
購房合同備案后可以更名嗎購房合同備案后，可以更名交易。已備案的購房合同更名須經(jīng)雙方協(xié)商一致，注銷原合同登記備案，重新簽訂購房合同變更買受人申請新的合同登記備案，變更合同登記備案的工作時限為7個工作日。
2021.03.10 207 -
已備案的購房合同如何更名已備案的購房合同不能更名，如果想要更名只能等預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之時才能更名，房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
2020.08.19 175
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已備案購房合同更名怎么辦？
對于已備案的購房合同更名共分四步，1、購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或者更名的理由; 2、購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意; 3、購房
2022-07-31 15,340 -
購房合同備案怎么更名
需要購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請。受理申請的房產(chǎn)管理部門會審查情況是否屬實，是否符合合同備案注銷
2022-05-30 15,340 -
購房合同備案更名
因為沒有房產(chǎn)證,只有購房合同是不能進行更名操作的,因為已經(jīng)在房管局備案了,以后出房產(chǎn)證還是原來房主的名字。一般情況下,房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈與: 1、直接添加:在婚姻存續(xù)期間添加配偶
2022-08-12 15,340 -
備案購房合同更名
已備案的購房合同如何更名的流程如下：(一)合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明;(二)從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，并簽
2022-08-10 15,340
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01:14
購房合同怎么變更名字購房合同變更名字的流程如下： 1、預(yù)售登記前，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進行協(xié)商； （1）如果該商品房未竣工驗收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關(guān)手續(xù)費用即可； （2）如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行
900 2023.08.10 -
01:22
購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應(yīng)向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
01:11
購房合同可以更名嗎根據(jù)我國民法典第543條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對合同當事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標的物價格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當事人
2,417 2022.04.15
