房屋違約金未退房東不退房租怎么辦
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違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢(qián)或財(cái)物。房補(bǔ)償違約金后房東仍然不退換房租怎么辦，一、補(bǔ)償違約金后房東仍然不退換房租怎么辦租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、房屋租賃違約金比例 1、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少 (1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。 2、“不超過(guò)20%”，應(yīng)是指不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會(huì)支持。
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租房違約的房東在一定情形下是有權(quán)不退租的。具體情形即如果當(dāng)事人將扣除租金約定為違約責(zé)任的承擔(dān)方式，則房東有權(quán)不退租金。如果承租人沒(méi)有違約，則房東不能扣除租金。如果雙方?jīng)]有約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式的，則應(yīng)合理進(jìn)行協(xié)商。
房屋租期未滿(mǎn)，房主不退押金的救濟(jì)措施有： 首先，房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。 其次，當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問(wèn)題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反法律規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。 起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來(lái)，作為證據(jù)支持主張。
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中途退租，未退房的房東不退租金怎么辦房東不退給房租有兩種情況： 一、有簽署租賃合同的，以合同約定為準(zhǔn)； 二、未簽署合同或者合同沒(méi)有寫(xiě)明的，一般這種情況按照市場(chǎng)默認(rèn)原則處理。租客提前退房，房東有權(quán)力不退還押金以及租金；這種情況，租客還可與房東協(xié)商處理，主動(dòng)權(quán)在房東手中；若房東違
2021.03.05 1,075 -
我違約房東不退房租怎么辦租客違約房東不退房租雙方當(dāng)事人可以協(xié)商處理，或向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所請(qǐng)求幫助一起調(diào)解處理，協(xié)商不能達(dá)成一致的可以憑借租房合同和支付房租時(shí)的轉(zhuǎn)賬流水等證據(jù)記錄起訴到法院，合同中無(wú)特別約定的房東應(yīng)當(dāng)返還其剩余房租，租客應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救
2021.03.08 395 -
房東違約不退房租租客違約，房東不退房租的，租客可以找房東協(xié)商。如果協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)調(diào)解。調(diào)解不成的，租客可以憑借租房合同與支付房租時(shí)的轉(zhuǎn)賬流水等證據(jù)記錄，向人民法院提起訴訟。
2022.12.02 195
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租房合同未到期房東不退違約金怎么辦
合同上雖然沒(méi)有寫(xiě)提前退租的，但是有沒(méi)有規(guī)定違約金呢？您的行為可能構(gòu)成違約，如果合同上沒(méi)有規(guī)定的，按照實(shí)際損失的30%計(jì)算違約金。本律師經(jīng)辦案件的某些當(dāng)事人為了節(jié)省少量的律師費(fèi)，要么經(jīng)常在律師介入前自己
2022-02-17 15,340 -
租房合同未到期退房房東不退房租違約金是多少
合同上雖然沒(méi)有寫(xiě)提前退租的，但是有沒(méi)有規(guī)定違約金呢？您的行為可能構(gòu)成違約，如果合同上沒(méi)有規(guī)定的，按照實(shí)際損失的30%計(jì)算違約金。本律師經(jīng)辦案件的某些當(dāng)事人為了節(jié)省少量的律師費(fèi)，要么經(jīng)常在律師介入前自己
2022-03-26 15,340 -
租房違約，房東不退房租該怎么辦？
房東不退租金根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任；因房東違約不退租金造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來(lái)確定。 《合同
2021-03-13 15,340 -
房租未到期房東卻違約不退怎么辦？
《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十七規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)
2023-03-19 15,340
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,318 2022.05.11 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,188 2022.04.15 -
00:55
中途退房房東不退押金怎么辦房地產(chǎn)租賃中，租客租房子一般要向房東支付一定金額作為押金，也稱(chēng)為保證金。如果遇到租客中途退房押金是否退還首先是看租客與房東是怎么約定的。如果有約定，那么就按照雙方的約定。如果雙方?jīng)]有約定的話，那么一般租客提前退房押金是不予退還的，因?yàn)榇藭r(shí)租
3,478 2022.04.17
