二手房交易稅費(fèi)主要是在二手房交易中，需要向稅務(wù)部門繳納的稅費(fèi)，一般是稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，其中包括有印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅等。

房子滿兩年的話購(gòu)房者是可以節(jié)省增值稅的，所以很多人會(huì)選擇滿兩年的二手房，這個(gè)滿兩年是從房屋首次過戶并繳納契稅的時(shí)間開始算起的。房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅。二手房稅費(fèi)明細(xì)表如下：1.契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%首套房房屋面積>90平，契稅為1.5%二套房房屋面積>90平，契稅為3%北上廣深：首套房契稅政策同上;契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取);注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評(píng)估價(jià)來計(jì)算的，而非房屋的成交價(jià)格。2.增值稅及附加稅購(gòu)買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6%,滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開始計(jì)算，到房屋出售時(shí)，時(shí)間滿2年或超過2年。3.中介費(fèi)在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務(wù)，因此要收取一定的服務(wù)費(fèi)。一般為房屋成交價(jià)格的1%-3%。注意了，中介費(fèi)是可以砍價(jià)的，具體砍價(jià)多少，就要看個(gè)人與中介人員的溝通、談判情況了。4.貸款擔(dān)保費(fèi)房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供專業(yè)的擔(dān)保公司，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保所支付的費(fèi)用。暫沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，幾百幾千都由中介開。5.個(gè)人所得稅一般征收房屋價(jià)款的1%,或者兩次交易差額的20%.滿五唯一的房子，免征個(gè)稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動(dòng)產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個(gè)稅。6.交易手續(xù)費(fèi)按照房屋的面積來征收，住宅一般為4-6元/平方米。7.印花稅住宅免征。8.其它權(quán)證印花稅5元/戶;權(quán)證登記費(fèi)，住宅80元/套，非住宅550元/套。