解除民法租賃合同必須先知道租賃人是死亡嗎
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一、私房租賃期間，經(jīng)租賃當事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。二、私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應當協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協(xié)商變更租賃合同。
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一般需要簽書面的租賃合同。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式，如果當事人未采用書面形式訂立租賃合同，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
承租人死亡租賃合同可以解除。但如果承租人有共同居住人的，共同居住人可以繼續(xù)承租房屋，出租人不得解除租賃合同，共同居住人不承租的，可以解除租賃合同。
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承租人死亡租賃合同能否解除一般不可以解除合同。出租合同是雙方真實意愿的表示，受法律保護。在租賃期間，出租人死亡，但并不影響原租賃合同的效力。當出租人的繼承人繼承房屋時，繼承人就自動成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應當繼續(xù)履行合同。
2021.03.18 215 -
承租人死亡租賃合同怎么解除承租人死亡租賃合同一般不可以解除。 出租合同是雙方真實意愿的表示，受法律保護。在租賃期間，出租人死亡，但并不影響原租賃合同的效力。當出租人的繼承人繼承房屋時，繼承人就自動成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應當繼續(xù)履行合同。
2021.01.02 191 -
承租人死亡租賃合同是否可以解除承租人死亡租賃合同能解除。但如果承租人生前有共同居住人的，共同居住人可以繼續(xù)承租房屋，出租人不得解除租賃合同，共同居住人不承租的，可以解除租賃合同。
2021.04.24 181
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租賃合同必須先備案嗎
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2022-06-26 15,340 -
承租人死亡租賃合同能否解除？
民法典規(guī)定，承租人死亡后，如果有共同居住人的，共同居住人可以繼續(xù)承租房屋，如果不承租的，可以解除租賃合同。
2022-07-02 15,340 -
承租人死亡租賃合同能否解除
民法典規(guī)定，承租人死亡后，如果有共同居住人的，共同居住人可以繼續(xù)承租房屋，如果不承租的，可以解除租賃合同。
2022-05-26 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關(guān)系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,349 2022.04.17 -
01:01
房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,828 2022.07.03 -
01:05
不定期租賃合同當事人可以隨時解除合同不定期租賃合同可以隨時解除。具體如下：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合
3,691 2022.05.11
