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相鄰的房地產(chǎn)所有人或利用人違反什么法

2022-09-29 11:44

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相鄰房地產(chǎn)的所有人或利用人互有相鄰環(huán)保的義務(wù),自己在利用或排放有害物質(zhì)時,要防止給相鄰方造成侵害。否則,相鄰方有權(quán)要求停止侵害,并賠償損失。這里的有害物質(zhì)主要是指廢水、廢氣(包括煤氣、煙氣、蒸汽、臭氣、熱氣等)、廢渣、粉塵、噪音、震動或其他類似物質(zhì)等。相鄰一方在另一方附近修廁所、牲畜欄或堆放垃圾、放射物、有毒物、易燃、易爆物等,影響另一方生產(chǎn)、生活或確實造成了不合理危險的,受害方也有權(quán)請求排除妨礙,消除危險,造成損失并可請求賠償。

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房地產(chǎn)權(quán)利人在行使相鄰權(quán)利時,應(yīng)當(dāng)注意以下問題:行使相鄰權(quán)利的前提是相鄰權(quán)利人必須使用相鄰其他方的房地產(chǎn);使用對方不動產(chǎn)時,如果有幾種方案可供選擇,必須選擇損害最小的方案;造成相鄰他方損失的,必須支付賠償金。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

承租人違反相鄰義務(wù)同時違反租賃合同約定的構(gòu)成違約。租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù),租賃合同有約定的從其約定,依法承擔(dān)違約責(zé)任,沒有約定的一般不屬于違約。

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