買商品房要注意哪些買商品房的基本步驟
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商品房購買因商品房性質(zhì)不同而有所差異，但總的來講，以下基本步驟是每個購房者都必須經(jīng)歷的： (l)簽訂認(rèn)購書，并按開發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款; (2)簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房價款; (3)辦理商品房抵押貸款的，應(yīng)與銀行簽訂《個人住房貸款借款合同》; (4)買賣雙方到北京市房屋土地管理局辦理登記備案; (5)購房者與開發(fā)商辦理入住手續(xù); (6)購房者按照與開發(fā)商協(xié)議在入往前或入住后與有關(guān)物業(yè)管理公司簽訂有關(guān)。
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注意下列問題：1.注意開發(fā)商是否五證齊全。2.注意產(chǎn)權(quán)問題。最好是要求房地產(chǎn)公司提供商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書，做到有備無患。凡產(chǎn)權(quán)不清或產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的商品房，購置時要小心。3.注意購房合同的內(nèi)容是否合法，是否存在霸王條款、4.注意過戶時間的約定。
商品房交房的具體步驟有：開發(fā)商書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接；購房者進行驗收，查驗建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證；開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，雙方簽署房屋交接書。
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購買預(yù)售商品房要注意哪些購買預(yù)售商品房要注意的有： 1、五證審核; 2、購房合同審核; 3、對照合同驗收房屋; 4、審查有關(guān)證件; 5、審查房屋的質(zhì)量; 6、審查交房費用，特別注意逾期交房和房屋的質(zhì)量問題。購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發(fā)商的底細(xì)。
2020.04.10 142 -
什么是商品房買商品房要注意什么商品房是經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司向政府機關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋。買商品房要注意的是：注意合同在雙方的權(quán)利和責(zé)任方面的公平原則；開發(fā)商的五證二書；檢查房子質(zhì)量。
2021.04.10 247 -
買商品房需要注意的問題有哪些？1.買房前做足功課的確很重要，盡量要找到合乎自己滿意的樓盤，所以有一個系統(tǒng)的準(zhǔn)備是很明智的選擇。2.選房時在沒有滿意房源的前提下千萬避免退而求其次。3.在開發(fā)商通知去辦交房手續(xù)時，必須仔細(xì)檢查房子。
2020.09.08 221
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購買商品房的基本步驟有哪些
商品房購買因商品房性質(zhì)不同而有所差異，但總的來講，以下基本步驟是每個購房者都必須經(jīng)歷的： (l)簽訂認(rèn)購書，并按開發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款; (2)簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房價款; (3)辦
2022-03-21 15,340 -
購買商品房有哪些步驟
商品房購買因商品房性質(zhì)不同而有所差異，但總的來講，以下基本步驟是每個購房者都必須經(jīng)歷的： （l）簽訂認(rèn)購書，并按開發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款； （2）簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房價款； （3）辦
2022-02-15 15,340 -
買商品房要注意哪些？
1、五證齊全。簽訂《商品房認(rèn)購書》之前一定要審查該房產(chǎn)的《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》原件，尤其是《國有土地使用權(quán)證》
2023-05-08 15,340 -
買商品房要注意哪些
購買門面房時，需審核開發(fā)商及銷售商是否具備從土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的一切證照（即五證），核查有無抵押行為，以免將來辦不出產(chǎn)證。五證介紹，分別如下： (1)國有土地使用證：國有土地使用證是單位和個人使用國有
2022-02-04 15,340
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買商品房要注意些什么購買商品房注意事項： 1、要審查開發(fā)商的資質(zhì)，要認(rèn)真的核實開發(fā)商是否證件齊全，比如是否已經(jīng)取得了商品房銷售許可證或者商品房預(yù)售許可證，這些證件是否齊全，直接關(guān)系到樓盤能否正常進行建設(shè)； 2、注意使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同。一定要采用房地產(chǎn)管理部
312 2023.01.04 -
00:51
商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
01:24
商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17
