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買房子已交房但是沒有拿到貸款可以退房嗎

2022-05-04 17:33

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一、當事人起訴,首先應提交起訴書,并按對方當事人人數(shù)提交相應份數(shù)的副本。當事人是公民的,應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的,應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由,尾部須署名或蓋公章。二、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則,原告向法院起訴應提交下列材料: 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證證據(jù)的原件和復印件;企業(yè)單位作為原告的應提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來信函等。三、當事人向法院提交書證,應填寫一式兩份證據(jù)清單,詳細列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對后,由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章,一份交當事人,一份備案。四、立案庭在當事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后,在七天內(nèi),對符合立案條件的,辦理立案手續(xù);對不符合立案條件的,依法裁定不予受理。五、當事人應在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預交案件受理費和其他訴訟費用,如確有困難,可在預交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請,逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準而仍不預交的,本院將裁定按自動撤訴處理。六、立案手續(xù)后,案件由法院排期開庭,當事人應服從法院的各項工作安排,并于結(jié)案后到財務室結(jié)算訴訟費用,多退少補。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

這個要與開發(fā)商協(xié)商,因為一般交了首付后,購房合同或認購合同上寫的很清楚,如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。如果開發(fā)商同意的話就可以退,如果不同意的話就只能和開發(fā)商協(xié)商,或者把房子轉(zhuǎn)給別人,如果只是單純的退款的話,估計開發(fā)商一般都不會退。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

如果是開發(fā)商的原因?qū)е沦J款無法辦理的,雙方當事人可以解除合同,開發(fā)商應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房者。 如果是買受人(購房者)的原因?qū)е沦J款無法辦理的,雙方當事人可以協(xié)商解除合同,按合同約定,購房者支付一定的違約金,并且不可以要求返還定金。

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    2021.04.23 157
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    2022-04-17 15,340
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