夫妻離婚房產(chǎn)證一個人名字另一個人能用嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
如果住房是婚姻期間取得，在沒有事先特殊書面約定前提，住房不管登記人是夫妻倆誰名字，住房產(chǎn)權(quán)都屬于婚后共有財產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。 夫妻倆離婚時，可以一起協(xié)議住房的歸屬?？梢约s定住房歸一方所有，得到住房一方給與對方適當(dāng)?shù)碾p方接受的補償，沒有還清的貸款屬于得到住房一方個人債務(wù)。以后貸款還清，放棄產(chǎn)權(quán)一方需要無條件配合對方辦理住房析產(chǎn)過戶。當(dāng)然，如果住房無貸款問題，可以在離婚手續(xù)辦理完畢之后，直接去房管部門現(xiàn)在就辦理住房析產(chǎn)過戶給一方。 雙方需要把達(dá)成的分割住房方法協(xié)議寫入離婚協(xié)議，雙方簽字按手印，一式三份，離婚當(dāng)事人各持有一份，另一份存檔民政局。 這份協(xié)議在離婚證領(lǐng)取的那一刻起合法生效。 如果一方違約，另一方可以憑這份離婚協(xié)議依法起訴維權(quán)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
不能賣掉,必須產(chǎn)證上所有共有人簽字同意才能過戶。夫妻共有財產(chǎn),即使產(chǎn)證上沒有另一方的名字,也需要雙方簽字同意才能辦理過戶。住房共有,辦理過戶,需要倆人和買家一起,持各自身份證,戶口本,婚姻狀況證明,房產(chǎn)證,契稅證明,土地證,一起到住房所屬房管部門申請過戶。
房產(chǎn)如何分割具體還得分情況看待，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后個人還貸的，屬于個人財產(chǎn)。以個人財產(chǎn)支付首付款，婚后共同還貸的，共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償?；榍叭顐€人買房的，屬于個人財產(chǎn)，無權(quán)分配。
-
夫妻名字房產(chǎn)證上改了一個人的名字房產(chǎn)證上夫妻雙方的名字改為一人名字流程如下：簽訂房屋買賣合同，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，或者簽訂房屋贈與合同將其份額轉(zhuǎn)讓給受讓人（雙方必須在場或有委托人在場），繳納房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費后除名。
2020.04.28 264 -
房產(chǎn)證夫妻兩個人名字怎么改成一個人夫妻倆申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明發(fā)生變更事實的材料； （五）其他必要材料。你可以提前咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
2021.01.27 3,061 -
兩個人名字能辦一個房產(chǎn)證嗎不可以,房產(chǎn)證上登記的是夫妻雙方的名字,屬于夫妻雙方共同財產(chǎn),現(xiàn)房產(chǎn)證遺失補辦,必須是夫妻雙方一同前往現(xiàn)場辦理補辦手續(xù),如一方不能前往,就必須要去公證處辦理授權(quán)委托公證書才可以,補辦房產(chǎn)證不可以只辦一個人的姓名。
2021.02.03 862
-
房產(chǎn)證兩個人名字一個人能過戶到另一個人
需要兩位一起簽字辦理過戶，除非辦理的是授權(quán)委托書，有一方委托對方代替簽字辦理過戶，《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有
2022-03-21 15,340 -
是夫妻一個人名字，個人能處理房產(chǎn)嗎
不可以。需要取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢耘c房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情
2022-11-02 15,340 -
房產(chǎn)證共用一個人名字，夫妻共用名字要收費嗎
具體情況具體分析，例如，如果是婚后購的房，可以憑離婚證，離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證、土地權(quán)證等，兩人共同去房產(chǎn)交易中心的存量房變更窗口辦理。沒有多少費用，不涉及稅收繳納，但只能變更為你的名字。且必須雙方到現(xiàn)場
2022-04-28 15,340 -
夫妻房產(chǎn)證只有一個人名字如何離婚
在夫妻未對財產(chǎn)進(jìn)行書面約定的情況下，該房產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，那么即使登記在一方名下，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。對于該房產(chǎn)在離婚時由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成時，由人民法院判決。實際中還會存在復(fù)雜
2022-06-06 15,340
-
01:42
買房只寫一個人名字離婚怎么分首先，該房產(chǎn)如果是夫妻一方用其個人財產(chǎn)購買的，并且登記于其一方名下，則屬于個人財產(chǎn)。離婚時不必須進(jìn)行分配，配偶也無權(quán)請求分割。 其次，該房產(chǎn)如果是夫妻共同出資購買的，或者使用夫妻共同財產(chǎn)購買的，則即使房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，該房產(chǎn)也屬于夫
2,630 2022.05.11 -
01:09
房產(chǎn)證寫三個人名字怎么分寫了三個人名字的房屋需要看三人間對房屋的份額是否存在約定。如果三人對房屋的份額存在約定的，那么房屋的分配按照約定進(jìn)行。如果三人對房屋的份額沒有約定的，那么三人對房屋享有同等的份額，即各占三分之一。 三人對房屋按份共有不意味著三人對房屋三分之
6,569 2022.04.17 -
01:08
房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時特別困難的，可以多分
3,268 2022.04.17
