外銷房物業(yè)管理要繳納多少物業(yè)費(fèi)
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外銷房房屋所有人或使用人交納的物業(yè)管理費(fèi)用一般包括以下幾個(gè)方面：儲(chǔ)備金作為房屋大修及公共設(shè)備大修理費(fèi)用，日常管理不能動(dòng)用這筆費(fèi)用，儲(chǔ)備金在房屋所有權(quán)能轉(zhuǎn)移物業(yè)管理部門不予追回，由房屋所有人之間自行轉(zhuǎn)結(jié)。房屋設(shè)備的維修保養(yǎng)及添置的費(fèi)用;公共部門的水、電、煤氣、建筑的費(fèi)用;公用部位的清潔、上門收集清運(yùn)垃圾和清洗蓄水池等費(fèi)用;護(hù)花利草、保安服務(wù)費(fèi)用;管理費(fèi)用(管理所需的日常開支、管理人員的薪金，以及管理必要的利潤(rùn))。其他物業(yè)管理中所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。
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民法典規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)該與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，而物業(yè)費(fèi)是否包括垃圾處理費(fèi)，要看物業(yè)合同是否有約定，如果沒有約定的，一般不包括垃圾處理費(fèi)。
新房不住人，已經(jīng)交房的，仍需要按照規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。 物業(yè)的工作室包括對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，以及小區(qū)內(nèi)的保潔及治安管理等，是針對(duì)小區(qū)所有業(yè)主服務(wù)的，因此即使沒有入住，依舊需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。但是，有一部分地區(qū)有相應(yīng)的規(guī)定，即新房不住的前三個(gè)月，免物業(yè)費(fèi)，以后按20%繳納物業(yè)費(fèi)。
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物業(yè)管理費(fèi)到底該誰(shuí)繳納物業(yè)管理費(fèi)一般由業(yè)主繳納。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
2020.12.05 306 -
物業(yè)管理費(fèi)到底該誰(shuí)繳納物業(yè)管理費(fèi)一般由業(yè)主繳納。關(guān)于物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定： 1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任； 2、違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的
2022.03.09 1,585 -
對(duì)物業(yè)不滿還要繳納管理費(fèi)嗎如果物業(yè)公司行為不構(gòu)成違約，那么對(duì)物業(yè)不滿的業(yè)主仍需要正常支付物業(yè)管理費(fèi)用。但是，如果在物業(yè)管理公司書面承諾的前提下，服務(wù)質(zhì)量不符合書面承諾的約定要求，業(yè)主可以拒絕支付管理費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)
2022.04.16 499
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業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)需要交多少？
業(yè)主沒入住，可根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，看看是否能少交物業(yè)費(fèi)。但是，大部分是沒有任何拒交的理由的，只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請(qǐng)空置以后對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折，打折幅度從50%到90%不等。 因此不管你是否入住，物業(yè)都在一
2021-03-20 15,340 -
還沒收房物業(yè)要不要繳納物業(yè)費(fèi)
一般來說沒收房也是需要交物業(yè)費(fèi)的，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任?！段飿I(yè)管理
2022-07-11 15,340 -
物業(yè)繳納物業(yè)稅率是多少？
一般納稅人6%,小規(guī)模納稅人3%。物業(yè)行業(yè)的管理收入增值稅稅率是6%適用于連續(xù)12個(gè)月取得物業(yè)管理收入銷售額達(dá)到500萬(wàn)元及以上的一般納稅人。
2022-06-24 15,340 -
房子沒人住物業(yè)費(fèi)繳納多少？
是需要繳納的不過可以折價(jià)，具體優(yōu)惠多少根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?/p>
2022-09-05 15,340
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00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,043 2022.05.11 -
01:22
欠多少物業(yè)費(fèi)可以起訴關(guān)于物業(yè)費(fèi)拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個(gè)明確的規(guī)定，這個(gè)主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費(fèi)金額和訴訟成本的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欠交物業(yè)費(fèi)的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時(shí)提起訴訟。在實(shí)踐中，物業(yè)不會(huì)
4,807 2021.04.25
