民法典21號(hào)——關(guān)于租賃物維修損壞的規(guī)定
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第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。 承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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租賃物損壞維修責(zé)任一般由出租方承擔(dān)，但是如果是因?yàn)槌凶馊说脑驅(qū)е伦赓U物損壞的，維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。我國(guó)法律規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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租賃物損壞維修責(zé)任怎么承擔(dān)租賃期內(nèi)，出租人應(yīng)負(fù)擔(dān)租賃物的維修，如果租賃方與出租方對(duì)此另有約定的，則按照約定確定誰(shuí)來(lái)維修。如果沒(méi)有特殊約定出租人不承擔(dān)維修責(zé)任的，承租人可以自行維修然后要求出租方支付維修費(fèi)。 不過(guò)如果租賃物，或者租賃物內(nèi)的設(shè)施損害是由于承租人的原因造成
2021.02.04 165 -
民法典關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定設(shè)立居住權(quán)的房屋不能出租；出租人發(fā)現(xiàn)房屋被轉(zhuǎn)租應(yīng)及時(shí)提異議，提異議時(shí)間為6個(gè)月；房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議或被查封，可以退租；租房人享有優(yōu)先租賃權(quán)，不用擔(dān)心租期到了被趕出去。
2021.01.21 2,269 -
民法典關(guān)于房屋租賃合同的規(guī)定進(jìn)行房屋租賃的，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。房屋的承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2021.04.26 434
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民法典關(guān)于物業(yè)維修的法律規(guī)定
維修、更新、改造物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備時(shí)，相鄰物業(yè)的業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。因相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人阻撓維修、更新、改造造成其他業(yè)主、物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。因物業(yè)維
2022-03-16 15,340 -
租賃合同中關(guān)于租賃物的維修
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2022-10-13 15,340 -
承租人租賃物損壞維修怎么辦
在租賃期內(nèi)，出租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修。如果出租人和出租人另有約定，根據(jù)約定確定誰(shuí)來(lái)維修。出租人不承擔(dān)維修責(zé)任的，承租人可以自行維修，然后要求出租人支付維修費(fèi)用。 然而，如果租賃物或租賃物內(nèi)的設(shè)施損壞是
2021-11-21 15,340 -
租賃物損壞了應(yīng)由誰(shuí)維修呢？
出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期間保持租賃物符合約定的用途，如果因租賃物本身出現(xiàn)問(wèn)題，出租人應(yīng)當(dāng)履行維修義務(wù)。雙方約定維修義務(wù)由承租人承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)依照約定。出租人的維修義務(wù)一般是在承租人按約定使用租賃物的情況下出現(xiàn)
2023-06-12 15,340
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民法典關(guān)于合同的規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同的規(guī)定，具體如下： 1、合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定。沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用的法律規(guī)定； 2、依法成立的
8,606 2022.04.17 -
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民法典關(guān)于民間借貸糾紛的規(guī)定民法典關(guān)于民間借貸糾紛的規(guī)定，主要依據(jù)是民法典第680條的規(guī)定。根據(jù)第680條，法律明確禁止了高利放貸的行為，民間借貸的利率需要符合法律規(guī)定的利率。具體來(lái)說(shuō)，國(guó)家會(huì)根據(jù)每年的經(jīng)濟(jì)情況不同，作出一定的法定利率調(diào)整。因此，如果高利借款人與民間貸
6,320 2022.04.15 -
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民法典關(guān)于婚姻冷靜期的規(guī)定民法典中增加了對(duì)于夫妻雙方離婚冷靜期的規(guī)定。離婚冷靜期是適用于雙方通過(guò)協(xié)議離婚的方式離婚的情形。雙方打算協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)首先準(zhǔn)備好離婚協(xié)議，結(jié)婚證，身份證等材料，向婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)收到離婚登記的申請(qǐng)之日起的30日內(nèi)如果有任何一
2,961 2022.04.17
