二套房貸款首付比例大概是多少
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2013年稅費規(guī)定 二套房貸款首付比例可提高 繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸政策。對房價上漲過快的城市，人民銀行當?shù)胤种C構可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。 對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。 地級市“十二五”末聯(lián)網(wǎng)住房信息 通知還要求，市、縣人民政府應于一季度公布年度住房用地供應計劃。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的、有穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員納入當?shù)刈》勘Ｕ戏秶?。大力推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設，到“十二五”期末，所有地級以上城市原則上要實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。加快建立和完善引導房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制。
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在不“限購”的城市，擁有一套住房并且相應購房貸款沒有結清的，為改善居住條件再次申請商業(yè)性住房貸款購普通住房的最低首付比例不低于30%。部分地區(qū)調(diào)整第二套房最低首付為不低于50%-70%（例如四川省），購買第二套房首付比例規(guī)定需要根據(jù)各地區(qū)具體政策執(zhí)行。對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款按照原規(guī)定執(zhí)行。
根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房首付比例目前尚無統(tǒng)一標準，從45%至70%均有。二套房首付比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴苛。 根據(jù)我國法律二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。 另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款： 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房； 2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房； 3、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款； 4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。
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二套房房貸首付比例多少1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例在為房屋評估價的30％，最高貸款比例為70％。 2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50％，最高貸款比例為50％。
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