租賃房屋被拆遷人應(yīng)該向誰(shuí)主張拆遷補(bǔ)償費(fèi)
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國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋承租人給予安置?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第27條規(guī)定：“被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同”；第31條規(guī)定：“拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)”。
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對(duì)租賃的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，承租人可以主張的拆遷補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)?。并且只有?jīng)營(yíng)用房才能主張停產(chǎn)停業(yè)損失。
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房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)該歸誰(shuí)房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸房屋所有人所有。為公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有人給予公平補(bǔ)償。 縣級(jí)人民政府對(duì)作出房屋征收決定的市給予的補(bǔ)償包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、房屋征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償；
2022.05.11 597 -
拆遷公有租賃房屋有拆遷補(bǔ)償嗎？拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
2020.05.28 218 -
拆遷公有租賃房屋有拆遷補(bǔ)償嗎拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
2020.12.18 220
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租賃房屋遭遇拆遷承租人應(yīng)如何向拆遷人主張補(bǔ)償權(quán)利
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的
2022-03-24 15,340 -
租賃房屋拆遷租戶能否主張補(bǔ)償
你好《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷入對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷入對(duì)被拆遷入給予補(bǔ)償。被拆遷入與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議
2022-04-20 15,340 -
租賃房屋拆遷補(bǔ)償
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條第二款規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房
2022-04-29 15,340 -
租賃房屋拆遷房主有補(bǔ)償嗎?
根據(jù)法律規(guī)定，承租人有權(quán)就相關(guān)損失獲得拆遷補(bǔ)償，拆遷單位與出租人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，也往往將承租人的補(bǔ)償款列入其中。 如果租賃關(guān)系存續(xù)，承租人就有權(quán)獲得該補(bǔ)償款；但是，如果出租人在與拆遷單位簽訂拆遷補(bǔ)
2023-03-01 15,340
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00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｒ驗(yàn)檎恼魇招袨闀?huì)影響承租人對(duì)于房屋的使用，拆除行為也會(huì)損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,454 2022.05.11 -
00:55
拆遷補(bǔ)償方式由被拆遷人選擇嗎拆遷補(bǔ)償方式可以由被拆遷人選擇。房屋拆遷具體補(bǔ)償?shù)姆绞缴?，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，其不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由
942 2023.01.04 -
01:21
房屋拆遷補(bǔ)償范圍哪些房屋拆遷補(bǔ)償范圍： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 4、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
2,172 2023.08.10
