夫妻離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)分別是如何進行的？
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夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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首先需要準備房產(chǎn)的過戶材料，包括離婚判決書、離婚判決書的復(fù)印件、該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、丈夫和妻子雙方的身份證明及復(fù)印件。其次到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有離婚判決書，則不需要辦理析產(chǎn)公證。再者到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，并且到房管局辦理免征契稅的相關(guān)申請。最后辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費。
夫妻離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)因離婚方式不同要準備的材料要有所不同，如果是協(xié)議離婚的需要帶上關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；離婚證及復(fù)印件；離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件。訴訟離婚的需要帶上生效的法院判決。
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夫妻離婚房產(chǎn)如何進行分配夫妻離婚房產(chǎn)按如下進行分配： 1、婚后父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，可以認定為雙方按照父母的出資份額占有。當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理； 2、婚后按揭買房，父母一方首付，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下，夫妻共同還貸。在這種情況下，首付可以認定為
2022.04.14 253 -
夫妻離婚房產(chǎn)如何進行分割？如果雙方對夫妻共同財產(chǎn)的房屋價值及歸屬沒有辦法達成一致協(xié)議時，人民法院就會按以下情形進行處理：雙方都主張房屋產(chǎn)權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)該準許；夫妻中一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一
2022.04.14 247 -
夫妻離婚房產(chǎn)如何進行分割夫妻離婚的，屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)的分割辦法是：1.、夫妻的共有房產(chǎn)有雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決；2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割，具體處理時，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的
2022.11.07 117
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夫妻離婚房產(chǎn)如何過戶手續(xù)
可以告訴你夫妻離婚房產(chǎn)如何過戶手續(xù)，你要先準備所需要的資料： 1、夫妻雙方身份證 2、夫妻雙方離婚證 3、離婚協(xié)議 離婚房產(chǎn)過戶專業(yè)術(shù)語叫“離婚析產(chǎn)”，離婚析產(chǎn)指離婚時，對財產(chǎn)進行分割，分割僅限于婚姻
2022-07-10 15,340 -
如何進行夫妻離婚后房產(chǎn)過戶
夫妻離婚房產(chǎn)過戶方式有哪些： (一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈與公證書再
2022-04-16 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶如何辦理過戶手續(xù)
對于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析
2022-05-02 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理
1、離婚后房產(chǎn)過戶流程其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)
2022-05-19 15,340
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離婚房產(chǎn)如何過戶手續(xù)離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶，主要有以下兩種情況： 第一，當(dāng)事人協(xié)議離婚的，首先應(yīng)當(dāng)準備好以下材料：財產(chǎn)歸屬協(xié)議，也就是蓋有婚姻登記機關(guān)公章的離婚協(xié)議書、離婚證原件、房產(chǎn)證原件、身份證明及復(fù)印件。之后當(dāng)事人就可以到不動產(chǎn)所在地的交易中心申請過戶了
540 2022.06.22 -
01:23
離婚后房產(chǎn)如何過戶手續(xù)離婚后房產(chǎn)過戶的流程如下： 1、首先房屋必須要取得合法的產(chǎn)權(quán)，才能夠辦理過戶登記。如果離婚時房屋還沒有取得房產(chǎn)證的，那么還不能夠辦理過戶登記。只能夠在房屋取得完整產(chǎn)權(quán)后，再帶上產(chǎn)權(quán)證，離婚協(xié)議等材料辦理房屋的過戶登記； 2、申請人要準備好相
664 2023.01.04 -
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離婚夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)夫妻離婚之后需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，離婚后房產(chǎn)過戶流程其實是簡單的。區(qū)分離婚的方式，若是協(xié)議離婚的，即需要雙方共同辦理，攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、身份證、房產(chǎn)證等材料原件到不動產(chǎn)中心辦理過戶，這種方式是需要雙方到場，需要有對方的配合方能實現(xiàn)過戶
1,403 2022.04.17
