房屋轉讓過戶中的情況類型有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，建好房屋后出售需要注意的： (1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業(yè)稅； （2）買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠。 房屋轉讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應該委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對于符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應該對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤; 三、房地產的權屬是否清楚，確認有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定的不得轉讓的范圍; 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產;五、買賣的房地產是否已設定抵押權; 六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權;七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權;八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。 買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可以向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。 辦理房屋產權過戶的手續(xù)和繳納費用： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收) 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收) 5、公證費最高300元
對內容有疑問，可立即反饋反饋
合同轉讓的類型有：根據合同轉讓的內容不同，可將合同轉讓分為合同權利的轉讓、合同義務的轉讓和合同權利義務的一并轉讓。根據合同轉讓的范圍不同，可將合同轉讓分為合同的全部轉讓與合同的部分轉讓。
股權轉讓的形式主要包括： 1、全部轉讓與部分轉讓； 2、約定轉讓與法定轉讓； 3、內部轉讓與外部轉讓等。 有限責任公司的股東對外轉讓股權應當經其他股東過半數同意，或者公司章程對股權轉讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
-
合同的轉讓有哪些類型合同轉讓的類型有： 1、合同的全部轉讓和部分轉，根據合同轉讓的范圍不同，可將合同轉讓分為合同的全部轉讓與合同的部分轉讓。全部轉讓是指當事人一方將其合同權利全部轉讓給第三人，部分轉讓是指當事人一方將其合同權利、合同義務或者合同的權利義務部分轉
2022.07.02 287 -
債權轉讓的類型有哪些？債權轉讓的類型有債務重組型，支付轉讓型，非貨幣型等，債權轉讓應當通知債務人，沒有通知債務人的，則該轉讓行為對債務人無效，且債權轉讓的其從權利也一并轉讓。
2021.02.23 123 -
-
房屋轉讓過戶的政策有哪些
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房地產登記發(fā)證中心制定的示范文本，也可使用自制合同。市房地產登記發(fā)證中心受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內
2022-10-30 15,340 -
房屋轉讓過戶的規(guī)定有哪些
房屋轉讓過戶的規(guī)定： 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同； 使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服
2022-03-21 15,340 -
房屋轉讓過戶的方式有哪些?
房產轉讓過戶方式包括買賣、贈與等合法方式。根據《城市房地產管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第四十一條規(guī)定，房地產轉讓，應
2022-07-12 15,340 -
債務轉讓的類型有哪些?
根據轉讓理由的不同，可以將債權轉讓劃分為以下類型：支付轉讓型企業(yè)在采購時,用持有的第三方的債權作為貨款支付給銷貨方，銷貨方銷售貨物收到的是應收賬款,但是對方債務人不是購貨方，而是第三方即原來與購貨方有
2021-07-24 15,340
-
01:12
締約過失責任的類型有哪些有合同沒有效力或被撤銷的締約過失責任和合同不成立的締約過失責任兩種類型。 具體表現： 沒有經過同意，就撤回要約時的締約過失責任； 締約之際沒有盡到通知等各項義務，導致對方損失的締約過失責任； 締約之際沒有盡到保護義務，對方的人身權、物權受到
1,132 2022.04.17 -
02:34
虛假債權轉讓糾紛的類型虛假債權轉讓糾紛的類型有以下六種： 第一，轉讓前已被清償的債權。債權轉讓前債務人已經向銀行全部或部分償還，但由于銀行自身的失誤未能核銷，從而導致將本已被清償的債權被轉讓，當受讓人發(fā)現后導致的糾紛。 第二，轉讓前已變成抵押物的糾紛。在債務人同
564 2022.05.13 -
01:16
房產轉讓過戶需要注意哪些問題房產轉讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；個人去交易中心辦理房產過戶手續(xù)，要帶上房產證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產過戶手續(xù)的，還需帶上結婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15
