房屋贈(zèng)與手續(xù)： (一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同。 (二)辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。 (三)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件： 1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表; 2、房屋權(quán)屬證書; 3、房屋戶型平面圖; 4、房屋贈(zèng)與公證書; 5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì)); 6、契稅 (四)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。

房產(chǎn)父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)的新規(guī)如下。房產(chǎn)過(guò)戶的情形有，繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶；繼承過(guò)戶是最省錢的，辦理繼承過(guò)戶只需要繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免；五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢，贈(zèng)與過(guò)戶免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需要繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓與消滅，經(jīng)過(guò)依法登記的，就會(huì)發(fā)生效力。