拆遷主體不得作為拆遷的行政主體之一
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《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人，不得接受房屋拆遷委托。這樣規(guī)定的原因有三： (1)拆遷人是取得房屋拆遷許可證的單位，是行政相對(duì)人，房屋拆遷管理部門(mén)是行使行政許可權(quán)，發(fā)放房屋拆遷許可證的行政主體，如果房屋拆遷管理部門(mén)作拆遷人，則是自己給自己發(fā)證，集行政相對(duì)人和行政主體于一身，房屋拆遷管理部門(mén)既對(duì)拆遷活動(dòng)實(shí)施管理、監(jiān)督和查處違法行為，自己又直接從事拆遷活動(dòng)，顯然是不合適的。 (2)拆遷人與被拆遷人是平等的民事主體，如果房屋拆遷管理部門(mén)充當(dāng)拆遷人或接受拆遷委托，既是拆遷行政管理方，又是實(shí)施拆遷當(dāng)事人，就可能因經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng)濫用權(quán)力而影響行政管理的客觀性、公正性，特別是拆遷當(dāng)事人之間就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)不成協(xié)議的情況下，拆遷管理部門(mén)將予以裁決或?qū)嵤?qiáng)制搬遷，就可能出現(xiàn)執(zhí)法不公的問(wèn)題。 (3)轉(zhuǎn)變政府職能的基本要求，是把政府管理與市場(chǎng)主體剝離開(kāi)，政府要依法行政，從原來(lái)大量直接參與具體的拆遷事務(wù)中退出來(lái)，管好政府該管的事情，集中精力在加強(qiáng)立法、監(jiān)督管理、搞好服務(wù)上;建設(shè)單位要依法從事建設(shè)活動(dòng)。這也要求房屋拆遷管理部門(mén)不能充當(dāng)拆遷人和房屋拆遷單位
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拆遷公司不可以作為拆遷主體，拆遷的主體是被拆遷人和市、縣級(jí)人民政府；對(duì)城市中的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施；征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
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拆遷主體是誰(shuí)對(duì)土地進(jìn)行征收的主體是國(guó)家，而國(guó)家征收土地后，由市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
2020.08.22 384 -
拆遷哪些行政主體可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷實(shí)施強(qiáng)制拆遷的主體主要有兩種： （1）房屋所在地的市，縣人民政府責(zé)成有關(guān)部分； （2）房屋拆遷治理部分依法申請(qǐng)人民法院。
2020.09.19 205 -
拆遷公司可以做拆遷主體嗎？拆遷公司不可以作為拆遷主體，拆遷的主體是被拆遷人和市、縣級(jí)人民政府； 對(duì)城市中的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施；征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 《土地管理法》第四十六條規(guī)定，國(guó)家征
2020.07.26 158
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拆遷公司可以作為拆遷的拆遷主體嗎？
對(duì)城市中的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，就需要與被人協(xié)商的問(wèn)題，達(dá)成一致意見(jiàn)的就要簽訂補(bǔ)償協(xié)議，依據(jù)國(guó)有土地上的規(guī)定，城市的主體是市、縣級(jí)人民政府，所以拆遷公司不是拆遷的主體。
2022-09-01 15,340 -
拆遷公司有權(quán)作為拆遷主體嗎？
拆遷公司不是拆遷的主體。依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，城市房屋拆遷的主體是市、縣級(jí)人民政府 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)
2023-02-18 15,340 -
拆遷公司可以作為拆遷主體嗎
拆遷公司不可以作為拆遷主體。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。第四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本
2023-05-26 15,340 -
拆遷公司可以作為拆遷主體嗎
拆遷公司不可以作為拆遷主體，拆遷的主體是被拆遷人和市、縣級(jí)人民政府；對(duì)城市中的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施；征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
2022-06-02 15,340
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拆遷房能更換戶主名字拆遷房能更換戶主名字。一般在進(jìn)行確權(quán)登記時(shí)，寫(xiě)的基本是戶主的名字，但農(nóng)村其實(shí)不管是承包地，還是宅基地，以戶為單位，宅基地使用權(quán)是整個(gè)家庭，證書(shū)寫(xiě)誰(shuí)名字都可以。此外，確權(quán)證書(shū)上除了寫(xiě)戶主名字外，還有共有人一欄，是可以填寫(xiě)其它家庭成員名字的，只
8,377 2022.05.11 -
03:20
拆遷估價(jià)的方法主要有哪些拆遷估價(jià)的方法主要有以下： 1、重置成本法 重置成本法最常見(jiàn)的評(píng)估方式，也就是所謂企業(yè)的地上建筑物、廠房進(jìn)行重置。選擇一個(gè)評(píng)估時(shí)間點(diǎn)，假如要求5月1日起進(jìn)行實(shí)地征收，由這個(gè)實(shí)際的評(píng)估時(shí)間點(diǎn)所得出的重置價(jià)值。例如，土建的價(jià)值加上人工的價(jià)值加上
644 2023.02.18 -
01:16
拆遷款是不是必須打戶主名下拆遷款不是必須打戶主名下。拆遷款不是給戶主一個(gè)人的。征地拆遷以戶為單位，拆遷款由戶主領(lǐng)取，領(lǐng)取后在本戶內(nèi)進(jìn)行再分配。家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平
10,404 2022.05.11
