如何算房屋租賃合同提前終止
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋租賃合同提前終止時(shí)租金按照實(shí)際的租賃月份進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)按照租賃合同的要求支付違約金。 房屋租賃合同中雙方約定確定違約金數(shù)額的按約定計(jì)算，雙方未約定明確違約金數(shù)額的，按照違約賠償損失計(jì)算。 房屋租賃協(xié)議違約金 1.違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。 2.發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。 3.“不超過(guò)20%”，指不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會(huì)支持。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋租賃合同單方能提前終止合同，但是單方提前終止合同的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。我國(guó)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
房屋租賃合同提前終止有約定的按照合同約定賠償，沒(méi)有約定的按實(shí)際造成的損失賠償。雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定履行自身的義務(wù)，單方毀約提前終止租房合同除損害賠償外，守約方有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同。
-
提前終止房屋租賃合同如何賠償提前終止房屋租賃合同的賠償是：當(dāng)事人對(duì)此有約定的，按照約定賠償。當(dāng)事人沒(méi)有約定的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2021.01.25 158 -
房屋租賃合同如何提前終止如何調(diào)解提前終止房屋租賃合同的方式有：可以與另一方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致提前終止房屋租賃合同；另一方拒絕協(xié)商的，一方應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償；但是另一方存在違約情形導(dǎo)致一方單方解除租賃的，不需要支付賠償。
2021.04.10 135 -
房屋租賃合同提前終止的如何賠償房屋租賃合同提前終止需要按照合同約定賠償，沒(méi)有約定或約定不明的按照實(shí)際造成的損失賠償。雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自身義務(wù)，提前終止合同屬于違約行為，除損害賠償外當(dāng)事人有權(quán)要求繼續(xù)履行租房合同。
2021.04.13 114
-
房屋租賃如何提前終止合同？
第一，優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。 也就是說(shuō)，房東和租房者經(jīng)過(guò)協(xié)商來(lái)提前終止合同，雙方可以對(duì)提前終止合同的條件以及押金的退還等問(wèn)題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭(zhēng)。 第二，以
2022-07-19 15,340 -
房屋租賃合同如何提前終止
房屋租賃合同能提前解除，但是需要滿足一定的條件。 解除合同有兩種方式： 一、協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成一致。 第二，法定解除。符合法律規(guī)定的條件，即使合同尚未到期，一方也可以要求提前解
2021-11-22 15,340 -
房屋承租人如何提前終止租賃合同
承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任： 1.承租人在沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的情形下，
2022-04-03 15,340 -
房屋租賃合同提前終止如何賠償
1、在一般的合同條款中，都會(huì)約定合同的期限，在合同期限內(nèi)，雙方當(dāng)事人都要必須按照合同規(guī)定履行權(quán)利和義務(wù)。 2、債權(quán)人通過(guò)行使解除權(quán)解除了合同，其與債務(wù)人均不再履行原給付義務(wù)，已提供的給付則須返還。期待
2022-11-06 15,340
-
01:09
租賃合同能提前終止嗎租賃合同能否提前終止，要根據(jù)具體的情況而定： 1、租賃合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商可以提前終止； 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止； 3、若在簽訂合同時(shí)約定了不能提前終止的，那么租賃合同是不能提前終止的。 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1
630 2023.03.14 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,640 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,315 2022.05.11
