精裝修房子買賣合同屬于什么法律
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房屋買賣合同的主體（主要標的物）是房子，而不是房子的裝修情況，精裝修房屋買賣只是雙贏的營銷手段之一。目前市場上出售的精裝房主要有兩種模式，一種是開發(fā)商與購房者只簽訂一個合同，即《商品房買賣合同》，然后在《補充協(xié)議》中約定具體的裝修材料和質(zhì)量標準。另外一種是開發(fā)商與購房者簽訂《商品房買賣合同》，同時購房人根據(jù)開發(fā)商的要求與其指定的裝修公司簽訂《委托裝修合同》。 無論哪種模式，與購買精裝房的風險沒有直接關系，購房者購買精裝房的風險與合同內(nèi)容以及所購房屋開發(fā)商的實力和信譽有直接關系。購房者在簽訂合同時，對裝修部分的約定越仔細，對自己越有保障。從裝修設計、布局到建材品牌的選用以及施工工藝等都要進行明確，包括所有裝修項目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等內(nèi)容。 合同約定越詳細，以后無論發(fā)生何種質(zhì)量或其他問題，有合同為依據(jù)，索賠相對容易。另外，購買精裝房，選擇信譽好、實力強的房開企業(yè)也很關鍵，因為開發(fā)商的實力決定了它的履約能力。否則，合同簽得再仔細，開發(fā)商無力履約，購房者的權益仍然很難保障。
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裝修合同糾紛屬于普通民事糾紛，可以通過以下方式處理： 1、協(xié)商合同當事人在友好的基礎上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。 2、調(diào)解合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關機構調(diào)解，當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調(diào)解。 3、不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。 4、訴訟。如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。
裝修合同屬于承攬合同的性質(zhì)。承攬合同是日常生活中除買賣合同外常見和普遍的合同，具有以下特征： 1、承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標的； 2、承攬合同的標的物具有特定性； 3、承攬人工作具有獨立性； 4、承攬合同具有一定人身性質(zhì)； 5、承攬合同是諾成合同、有償合同、雙務合同； 6、承攬合同強調(diào)履行的協(xié)作性； 7、承攬合同的雙方是相互獨立的責任主體。
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裝修合同屬于什么性質(zhì)裝修合同屬于承攬合同的性質(zhì)。承攬合同是日常生活中除買賣合同外常見和普遍的合同，具有以下特征： 1、承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標的； 2、承攬合同的標的物具有特定性； 3、承攬人工作具有獨立性； 4、承攬合同具有一定人身性質(zhì)；
2021.12.12 1,924 -
如何審理精裝修房屋買賣合同糾紛審理精裝修房屋買賣合同糾紛的方式。審理即法院審理相關民事案件的步驟。具體如下：1、首先應當審核是否符合立案條件；2、符合立案條件的，審核相關材料是否齊備，材料不齊全的要求進行材料補充；3、排定開庭日期，通知雙方當事人開庭；4、審理的關鍵在于
2022.04.13 589 -
裝修合同屬于什么合同類型裝修合同一般認定為承攬合同，適用承攬合同的相關約定。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。 如果合同中沒有以承攬人、定作人指稱雙方當事人，也不影響對其法律性質(zhì)的認定。承攬合同的承攬人可以是一人，也可以
2021.01.20 730
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精裝修房屋買賣合同是什么
精裝修房屋與普通商品房最大的不同就是發(fā)展商已經(jīng)做好了房屋的裝修，購房人入住后可以省錢、省心、省時、省力，而且設計到位，房屋質(zhì)量有保障。 好的精裝修房在市場中從不缺乏追捧對象，不少開發(fā)商更是憑借精裝修房
2022-07-04 15,340 -
精裝修房買賣合同要注意什么
簽訂精裝修房買賣合同要注意的是：1、簽訂精裝修房要明確精裝修標準。 在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時購房者應明確裝修的設計、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標準及相應的檔次、規(guī)格、顏色等，
2022-06-13 15,340 -
買賣精裝房合同怎么簽，與精裝修房房屋買賣的法律效力是怎么規(guī)定的
房屋買賣合同的主體（主要標的物）是房子，而不是房子的裝修情況，精裝修房屋買賣只是雙贏的營銷手段之一。目前市場上出售的精裝房主要有兩種模式，一種是開發(fā)商與購房者只簽訂一個合同，即《商品房買賣合同》，然后
2022-04-15 15,340 -
買房子為什么要簽精裝修合同
在合同中對精裝修部分進行約定，包括裝修質(zhì)量、材料、售后等內(nèi)容，有的樓盤在合同中明確約定，實景樣板間的裝修標準即是交房標準；有的對材料、管件、地磚、門、窗等采用的品牌在合同中都進行了約定，對售后、保修等
2022-04-11 15,340
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房屋裝修需要什么合同房屋裝修需要簽訂裝修合同，裝修合同是在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜與承包人達成的協(xié)議，是為了房屋裝修而簽訂的合同。簽訂裝修合同的注意事項如下： 1、查看裝修公司的證照資質(zhì)； 2、使用國家統(tǒng)一合同
701 2022.09.21 -
01:27
房屋裝修沒合同怎么辦簽合同是為了保障雙方的利益，沒有簽合同，缺少了依據(jù)，也就是缺少了證據(jù)，如果出現(xiàn)糾紛，會很難走法律程序。如果沒簽合同已經(jīng)裝修了一半，可以和對方協(xié)商，補簽一份合同，寫明裝修細節(jié)，用料，價格，付款方式，以及施工進度。對合同內(nèi)容有異議的，可以經(jīng)行補
2,080 2022.04.17 -
01:23
房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無論是在簽訂過程中、還是履行合同過程中，只要雙方達成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當然能改，只是需要獲得對方的同意。無論是業(yè)主還是施工方，都應當立即與對方取得聯(lián)系，得到對方的同意才能變更實際履行的內(nèi)容。
2,432 2022.04.15
