開發(fā)商的土地使用年限是怎樣規(guī)定的
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這個問題涉及兩個方面，一個是房屋產(chǎn)權，一個是土地產(chǎn)權 商鋪所占用的土地的最高使用年限為40年，國家把40年的土地使用權出讓給了開發(fā)山，開發(fā)商建好商鋪，又賣給了您，那么您就享有的土地使用權年限就等于40年減去開發(fā)施工時間，地上的商鋪您享有全產(chǎn)權，商鋪的壽命取決于房屋質(zhì)量。有年限的是土地年限，土地上的建筑物永遠是買受人的，如果土地年限到期了，會有有關部門來評估土地上的建筑物是否能使用，如果能使用的話，產(chǎn)權人需要繳納些土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能使用的話會回收土地并賠償產(chǎn)權人。
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法律上是沒有有規(guī)定開發(fā)商土地使用年限的。其中居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。
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開發(fā)商的土地使用年限是50年嗎？商品房土地使用權年限的問題，一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，不是從簽定購房合同時開始，也不是從房產(chǎn)證辦理時開始，而是從開發(fā)商拿到土地使用權時開始。土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊
2020.12.20 164 -
法律規(guī)定了開發(fā)商的土地使用年限嗎我國法律規(guī)定了開發(fā)商的土地使用年限， 1、商業(yè)用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年。 2、用地時間的計算從開發(fā)商通過招投標取得土地時算起，因此不足40年是正常的。 3、40年是最高用地期限，同房子沒有關系，房子產(chǎn)權是永久的所有權
2020.11.08 131 -
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開發(fā)商是否法律規(guī)定了開發(fā)商的土地使用年限
我國法律規(guī)定了開發(fā)商的土地使用年限， 1、商業(yè)用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年。 2、用地時間的計算從開發(fā)商通過招投標取得土地時算起，因此不足40年是正常的。 3、40年是最高用地期限
2021-07-13 15,340 -
法律是否規(guī)定了開發(fā)商的土地使用年限
1、我國法律規(guī)定了開發(fā)商的土地使用年限。 2、商業(yè)用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年。 3、用地時間的計算從開發(fā)商通過招投標取得土地時算起，因此不足40年是正常的。 4、40年是最高用地
2022-06-24 15,340 -
開發(fā)商的土地使用年限是多久？
1、據(jù)市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條
2021-05-28 15,340 -
開發(fā)商是否有權規(guī)定土地使用年限
這個問題涉及兩個方面，一個是房屋產(chǎn)權，一個是土地產(chǎn)權 商鋪所占用的土地的最高使用年限為40年，國家把40年的土地使用權出讓給了開發(fā)山，開發(fā)商建好商鋪，又賣給了您，那么您就享有的土地使用權年限就等于40
2022-04-09 15,340
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私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權人不能將宅基地使用權進行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,947 2022.04.15 -
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商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓最
2,189 2022.05.11
