北京房產(chǎn)稅如何計(jì)算
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房產(chǎn)稅的計(jì)算方法： 房產(chǎn)稅的計(jì)算方法采用比例稅率。稅率分兩種：一種是按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)征的，稅率為1.2%（從價計(jì)征）；二是按房屋出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%（從租計(jì)征）。 房產(chǎn)稅的計(jì)算方法為： 從價計(jì)征:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2% 從租計(jì)征：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*12% 從價計(jì)征一般屬于自用行為的計(jì)算,從租計(jì)征一般屬于租賃行為的計(jì)算。 以上為房產(chǎn)稅的計(jì)算方法內(nèi)容。
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北京房地產(chǎn)稅征收規(guī)定，房地產(chǎn)稅按比例稅率和從價稅率征收。從價稅率為1.2％；租金稅率為12％。房地產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)房地產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)有兩種：一種是房地產(chǎn)的應(yīng)納稅剩余價值，另一種是房地產(chǎn)租金收入。房地產(chǎn)的應(yīng)稅殘值應(yīng)作為自用房地產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)。
房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。對個人出租住房，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
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