房屋中介有什么哪些情況下會產(chǎn)生房屋糾紛
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房屋中介糾紛主要表現(xiàn)為以下幾種情況： 1、中介機(jī)構(gòu)無證經(jīng)營。這種機(jī)構(gòu)大多無固定場所，發(fā)生問題就轉(zhuǎn)移，使消費(fèi)者無法投訴，所以消費(fèi)者應(yīng)首先看有無房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書。 2、既收傭金又吃差價(jià)。購房人與中介簽訂委托代理購房合同，中介以低于與委托人談妥的價(jià)位購買房屋，從中收取其中不為雙方知曉的差價(jià)。 3、中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣使交易泡湯。為了吸引買家或承租者，有些中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣，騙買主或承租者上鉤，等買主或承租者看了房交了傭金甚至定金后，就編造種種理由致使交易不成。 4、阻止購房人仔細(xì)查看房屋質(zhì)量。中介為了促成交易，賺取傭金，往往引領(lǐng)買方走馬觀花地查看房屋，買方不知就里，倉促成交，等到問題發(fā)現(xiàn)之時(shí)，中介也會以種種理由推脫責(zé)任。 5、隱瞞出售背景和規(guī)劃前景。所謂出售背景，比如該房屋是否將來要拆遷。中介方為了促成交易，進(jìn)行隱瞞將會損害買方的利益，建議買方在購買之前，要仔細(xì)考察上述問題。
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以下情況會引發(fā)房屋中介糾紛：中介設(shè)置合同陷阱、中介隱瞞房屋真實(shí)情況、中介賺取不合理高低差價(jià)、合同未履行完畢時(shí)中介要求將錢交給代理人、中介假冒房東、中介收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)等。
什么情況會引發(fā)房屋中介糾紛 就下列事項(xiàng)，可能會引發(fā)房屋中介糾紛 (一)是否與委托房屋有利害關(guān)系; (二)應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料; (三)委托房屋的市場參考價(jià)格; (四)房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn); (五)房屋交易涉及的稅費(fèi); (六)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn); (七)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間; (八)其他需要告知的事項(xiàng)。
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什么情況下會產(chǎn)生退房糾紛？產(chǎn)生退房糾紛要求退房的情形有： 1、套型相差太大：按套計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，購房者可以退房或與開發(fā)商協(xié)商總價(jià)款，購房者要求退房的，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 2、面積誤差過大：
2021.04.09 148 -
什么情況下房屋中介有權(quán)解除合同房屋中介合同的解除條件是： 1、房屋中介合同的當(dāng)事人達(dá)成一致，解除合同； 2、當(dāng)事人在合同中約定的解除事由發(fā)生； 3、因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行； 4、法律規(guī)定的其他解除條件。
2021.01.31 148 -
如何預(yù)防房屋中介糾紛,房屋中介糾紛怎樣防范(一)消費(fèi)者選擇中介公司提供服務(wù)前應(yīng)查看中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件，必要時(shí)可以向工商部門、房產(chǎn)管理部門進(jìn)行查驗(yàn); (二)對中介公司提供的格式合同要認(rèn)真審查，如發(fā)現(xiàn)有不公平之處應(yīng)及時(shí)提出，并要求改正; (三)全權(quán)委托中介公司賣房的
2021.01.08 211
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什么情況下會導(dǎo)致房屋中介糾紛
(一)虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的房屋招徠看房客戶。 (二)訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無法保障。 (三)違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損。有的中介公司介紹給消費(fèi)者的房屋屬
2022-11-08 15,340 -
什么情況會引起房屋中介糾紛
(一)虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的房屋招徠看房客戶。(二)訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無法保障。(三)違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損。有的中介介紹給消費(fèi)者的房屋屬于非法或
2022-08-29 15,340 -
什么情況會引發(fā)房屋中介糾紛
(一)虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的房屋招徠看房客戶。 (二)訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無法保障。 (三)違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損。有的中介公司介紹給消費(fèi)者的房屋屬
2022-10-16 15,340 -
2022年什么情況會引發(fā)房屋中介糾紛
(一)虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的房屋招徠看房客戶。 (二)訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無法保障。 (三)違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損。有的中介公司介紹給消費(fèi)者的房屋屬
2022-11-22 15,340
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什么情況下會查封房產(chǎn)以下情況會被查封房產(chǎn)：訴前保全的房屋；交易房屋是違章建筑；產(chǎn)權(quán)不明導(dǎo)致糾紛的房屋；交易房屋一房多賣；交易房屋存在高額抵押；產(chǎn)權(quán)人涉及債務(wù)糾紛較多；產(chǎn)權(quán)人涉及惡意轉(zhuǎn)移、變賣房產(chǎn)；交易過程中，產(chǎn)權(quán)人有違法行為的；執(zhí)行案件中，暫無履行能力或無其他
2,996 2022.04.15 -
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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么打官司房屋產(chǎn)權(quán)糾紛打官司的流程如下： 1、原告向人民法院遞交民事起訴狀，并且根據(jù)被告的人數(shù)提交副本； 2、人民法院收到起訴書或則口頭起訴，要進(jìn)行審查； 3、被告收到起訴狀副本15日內(nèi)向法院提交答辯狀，人民法院應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告； 4
858 2022.10.08 -
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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決，具體方式如下： 1、雙方可首先進(jìn)行友好協(xié)商溝通； 2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，可在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議；
758 2022.04.25
