房屋中介糾紛包括哪些情況
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房屋中介糾紛主要表現(xiàn)為以下幾種情況： 1、中介機構(gòu)無證經(jīng)營。這種機構(gòu)大多無固定場所，發(fā)生問題就轉(zhuǎn)移，使消費者無法投訴，所以消費者應(yīng)首先看有無房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書。 2、既收傭金又吃差價。購房人與中介簽訂委托代理購房合同，中介以低于與委托人談妥的價位購買房屋，從中收取其中不為雙方知曉的差價。 3、中介機構(gòu)與業(yè)主串通一氣使交易泡湯。為了吸引買家或承租者，有些中介機構(gòu)與業(yè)主串通一氣，騙買主或承租者上鉤，等買主或承租者看了房交了傭金甚至定金后，就編造種種理由致使交易不成。 4、阻止購房人仔細查看房屋質(zhì)量。中介為了促成交易，賺取傭金，往往引領(lǐng)買方走馬觀花地查看房屋，買方不知就里，倉促成交，等到問題發(fā)現(xiàn)之時，中介也會以種種理由推脫責任。 5、隱瞞出售背景和規(guī)劃前景。所謂出售背景，比如該房屋是否將來要拆遷。中介方為了促成交易，進行隱瞞將會損害買方的利益，建議買方在購買之前，要仔細考察上述問題。
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一般由委托方承擔房屋中介費。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。若沒有約定報酬的，《中華人民共和國民法典》第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，可以根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。
房屋中介包括以下服務(wù)： 1、房地產(chǎn)咨詢，提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)； 2、房地產(chǎn)評估，結(jié)合估價經(jīng)驗與對影響房地產(chǎn)價格因素的分析對房地產(chǎn)真實、客觀、合理的價格作出估價； 3、房地產(chǎn)經(jīng)紀，為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)。
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具體什么情況會引發(fā)房屋中介糾紛以下情況會引發(fā)房屋中介糾紛：中介設(shè)置合同陷阱、中介隱瞞房屋真實情況、中介賺取不合理高低差價、合同未履行完畢時中介要求將錢交給代理人、中介假冒房東、中介收取中介費以外的雜費等。
2021.01.22 123 -
房屋中介的法律責任包括哪些賠償責任。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當承擔損害賠償責任。
2021.04.24 184 -
房屋買賣合同糾紛包括哪些房屋買賣合同糾紛的證據(jù)主要包括以下幾種： 1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證; 2、房屋買賣合同及公證書; 3、有關(guān)機關(guān)批準買賣房屋的文件; 4、關(guān)于房屋交付情況的證明; 5、買賣雙方交付、收取房款的憑證; 6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明; 7、共有
2021.04.16 168
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房屋中介糾紛主要表現(xiàn)為哪些情況?
房屋中介糾紛主要表現(xiàn)為以下幾種情況： 1、中介機構(gòu)無證經(jīng)營。這種機構(gòu)大多無固定場所，發(fā)生問題就轉(zhuǎn)移，使消費者無法投訴，所以消費者應(yīng)首先看有無房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書。 2、既收傭金又吃差價。購房人與中介
2022-04-10 15,340 -
房屋中介糾紛主要表現(xiàn)為哪些情況？
房屋中介糾紛主要表現(xiàn)為以下幾種情況： 1、中介機構(gòu)無證經(jīng)營。這種機構(gòu)大多無固定場所，發(fā)生問題就轉(zhuǎn)移，使消費者無法投訴，所以消費者應(yīng)首先看有無房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書。 2、既收傭金又吃差價。購房人與中介
2022-04-10 15,340 -
房屋中介糾紛主要表現(xiàn)為哪些情況
房屋中介糾紛主要表現(xiàn)為以下幾種情況： 1、中介機構(gòu)無證經(jīng)營。這種機構(gòu)大多無固定場所，發(fā)生問題就轉(zhuǎn)移，使消費者無法投訴，所以消費者應(yīng)首先看有無房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書。 2、既收傭金又吃差價。購房人與中介
2022-03-26 15,340 -
房屋中介費包括哪些
1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，按2%計收中介費；2、貸款服務(wù)費：按成交額1%收取；3、擔保費：個別中介額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔保費”；4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，最高不超過500元/宗
2022-09-02 15,340
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遺囑無效的情況包括哪些根據(jù)《繼承法》有關(guān)遺囑的無效規(guī)定，遺囑無效的情況通常包含以下幾種情況： 1.遺囑人在立遺囑時，不具備立遺囑的能力，即在立遺囑時，遺囑人沒有行為能力； 2.遺囑人所立遺囑不符合法律規(guī)定的形式，即遺囑人在可以用自書形式或錄音形式立遺囑的情況下，
1,408 2022.04.17 -
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房屋征收調(diào)查登記包括哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因為房屋是不動產(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對于房屋價值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實際
627 2022.04.17 -
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房屋產(chǎn)權(quán)包含哪些房屋產(chǎn)權(quán)一般是指房產(chǎn)的所有人按法律的有關(guān)規(guī)定，其應(yīng)該享有的權(quán)利，一般就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有人對該房屋財產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處分權(quán)；房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)組成，房屋所有權(quán)的期限一般是永久的，但土地使用權(quán)則要一
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