房屋中介費(fèi)包括哪些
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1、中介費(fèi):一般現(xiàn)金按1%,按2%計(jì)收中介費(fèi);2、貸款服務(wù)費(fèi):按成交額1%收取;3、擔(dān)保費(fèi):個(gè)別中介額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi),俗稱“擔(dān)保費(fèi)”;4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),最高不超過(guò)500元/宗;5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi),最高不超過(guò)300元/宗;6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),最高不超過(guò)200元/宗。《中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條制定中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以中介機(jī)構(gòu)服務(wù)人員的平均工時(shí)成本費(fèi)用為基礎(chǔ),加法定稅金和合理利潤(rùn),并考慮市場(chǎng)供求情況制定。法律、法規(guī)和政府規(guī)章指定承擔(dān)特定中介服務(wù)的機(jī)構(gòu),其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照補(bǔ)償成本、促進(jìn)發(fā)展的非營(yíng)利的原則制定。中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)體現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、社會(huì)信譽(yù),以及服務(wù)的復(fù)雜程度,保持合理的差價(jià)。第十二條實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由中介機(jī)構(gòu)自主確定。實(shí)施服務(wù)收費(fèi)時(shí),中介機(jī)構(gòu)可依據(jù)已確定的標(biāo)準(zhǔn),與委托人商定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條價(jià)格主管部門制定或調(diào)整政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)認(rèn)真測(cè)算、嚴(yán)格核定服務(wù)的成本費(fèi)用,充分聽取社會(huì)各方面的意見,并及時(shí)向社會(huì)公布。
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一般由委托方承擔(dān)房屋中介費(fèi)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。若沒(méi)有約定報(bào)酬的,《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,可以根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。
租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系,得以成交后按一定比例向中介機(jī)構(gòu)支付的傭金。租房中介費(fèi)按半月至一月成交租金額的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收,具體根據(jù)各個(gè)地區(qū)的實(shí)際情況而定。
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房屋中介包括哪些服務(wù)
房屋中介包括以下服務(wù): 1、房地產(chǎn)咨詢,提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī); 2、房地產(chǎn)評(píng)估,結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)與對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分析對(duì)房地產(chǎn)真實(shí)、客觀、合理的價(jià)格作出估價(jià); 3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)。
2020.07.28 686 -
房屋中介的法律責(zé)任包括哪些
賠償責(zé)任。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2021.04.24 184 -
房屋買賣的中介責(zé)任都包括哪些?
房產(chǎn)中介提供的服務(wù)必須是合法合規(guī)的,房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任有: 1、確保合同簽訂真實(shí)有效的責(zé)任 中介對(duì)其提供的信息并非是一種保證責(zé)任,而是一種謹(jǐn)慎、勤勉的責(zé)任,盡到合理的注意即可。 2、故意隱瞞重要事實(shí)提供虛假情況需要承擔(dān)責(zé)任 人應(yīng)
2021.02.27 222
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房屋中介費(fèi)收取包括哪些方面
2、權(quán)證辦理服務(wù)費(fèi):服務(wù)內(nèi)容為簽訂買賣合同、代辦產(chǎn)權(quán)證土地證、代辦銀行貸款解抵押,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的0.2,交易雙方各承擔(dān)50,合同另有約定的從其約定。 3、物業(yè)交割服務(wù)費(fèi):內(nèi)容為協(xié)助辦理戶口遷出、
2022-07-15 15,340 -
房屋中介費(fèi)收取包括哪些內(nèi)容
2、權(quán)證辦理服務(wù)費(fèi):服務(wù)內(nèi)容為簽訂買賣合同、代辦產(chǎn)權(quán)證土地證、代辦銀行貸款解抵押,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的0.2,交易雙方各承擔(dān)50,合同另有約定的從其約定。 3、物業(yè)交割服務(wù)費(fèi):內(nèi)容為協(xié)助辦理戶口遷出、
2022-06-12 15,340 -
租房中介費(fèi)包括哪些
租房中介費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)法律并無(wú)嚴(yán)格限制,只要是各方達(dá)成一致的合意即可,一般情況下中介費(fèi)一般由出租方、承租方同承擔(dān),也有合同中約定由一方足額承擔(dān)的情形。根據(jù)《民法典》第九百六十三條規(guī)定,中介人促成合同成立的
2022-07-02 15,340 -
租房中介費(fèi)用包括哪些
租房中介費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)法律并無(wú)嚴(yán)格限制,只要是各方達(dá)成一致的合意即可,一般情況下中介費(fèi)一般由出租方、承租方同承擔(dān),也有合同中約定由一方足額承擔(dān)的情形。根據(jù)《民法典》第九百六十三條規(guī)定,中介人促成合同成立的
2022-06-07 15,340
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買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同,中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬,沒(méi)有約定或者約定不明確,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō),房屋買賣代理,按成交價(jià)格總額的0.5至2.5%收費(fèi);房屋租賃代理,按半月至一月成交租金
3,988 2022.06.22 -
01:12
房屋征收調(diào)查登記包括哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含: 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況; 2、房屋的區(qū)位情況,因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn),因此房屋的區(qū)位對(duì)于房屋價(jià)值可起到?jīng)Q定性的作用; 3、被征收房屋的用途,調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他; 4、被征收房屋的實(shí)際
627 2022.04.17 -
01:10
房屋產(chǎn)權(quán)包含哪些房屋產(chǎn)權(quán)一般是指房產(chǎn)的所有人按法律的有關(guān)規(guī)定,其應(yīng)該享有的權(quán)利,一般就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和,即房屋所有人對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處分權(quán);房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)組成,房屋所有權(quán)的期限一般是永久的,但土地使用權(quán)則要一
1,423 2022.04.17