不動產(chǎn)證怎么辦理回遷房
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子.如果回遷房,跟商品房都出房產(chǎn)證了,那交易都一樣.如果沒出房產(chǎn)證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風(fēng)險.但回遷房一般來說都比商品房要便宜,敢于承擔(dān)風(fēng)險,那就買回遷房比較劃算.回遷房分兩種形式1。原住房屋是私產(chǎn),回遷后所得房屋是大產(chǎn)權(quán)(完全產(chǎn)權(quán))。此類房屋得到房產(chǎn)本后可去所屬區(qū)域交易中心直接過戶。2。原住房是公房,回遷后得到小產(chǎn)權(quán)(經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)),從回遷之日起5年后才可上市交易,過戶費用高?；剡w房的優(yōu)點是物業(yè)費便宜,地點多是繁華地區(qū)。缺點是房子質(zhì)量優(yōu)待改善,公攤面積大。房產(chǎn)證除了特殊標(biāo)注外沒有其它區(qū)別.都是一樣的產(chǎn)權(quán)。
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1、準(zhǔn)備好必須提交的證件，繳納相應(yīng)的費用后就可以辦理回遷房房產(chǎn)證?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。 2、每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。 3、回遷房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》、身份證。 4、房產(chǎn)證辦理應(yīng)交納費用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米，產(chǎn)權(quán)登記費，2000年5月1日按80元/套收取。 5、房產(chǎn)證下來后，到房地產(chǎn)交易部門交易過戶，按照正常買賣的，該交的稅的一分都不能少，五年之內(nèi)還要加收5%營業(yè)稅，稅率共計房屋報價的12%。 6、另外，要注意業(yè)主反悔，公證處的公證手續(xù)約束力有限。
辦理回遷房房產(chǎn)證的手續(xù)是：攜帶雙方身份證原件復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書、稅費繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶。
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濟(jì)南回遷安置房不動產(chǎn)權(quán)證怎么辦理房產(chǎn)辦理證辦理的流程分為以下幾個步驟：申請-受理-查驗-實地查看(視情況)-繳納稅費--不動產(chǎn)登記簿登記-發(fā)證 1、申請登記當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提交申請及相關(guān)材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應(yīng)有代理人身
2020.07.25 448 -
回遷房不動產(chǎn)登記證辦理流程回遷房就是發(fā)展商因征收土地時，占用遷民的房子而賠償給回遷戶的房子;商品房是由發(fā)展商進(jìn)行市場上交易出售的房子。一般回遷房的售價都普遍比商品房的售價低?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是
2021.04.04 660 -
回遷房要怎么辦理房產(chǎn)證回遷房辦理房產(chǎn)證的方式是，回遷民拿到回遷房的購房合同時，通常購房合同中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款； 開發(fā)商或代理公司代交相關(guān)的稅費后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.02.14 159
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回遷房不動產(chǎn)證怎么辦
回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子.如果回遷房,跟商品房都出房產(chǎn)證了,那交易都一樣.如果沒出房產(chǎn)證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風(fēng)險.但回遷房一般來說都
2022-04-17 15,340 -
回遷房怎么辦房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證如何辦理
1、首先要看房地產(chǎn)開發(fā)商是否通過正式程序獲得土地使用權(quán)。產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)可能有兩種：未經(jīng)國家正式程序批準(zhǔn)，未來無法取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。這種產(chǎn)權(quán)俗稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，屬于非法用地，也是現(xiàn)在正在打擊的非法建設(shè)行為，屬于小
2021-11-12 15,340 -
如何辦理回遷房的不動產(chǎn)證？
回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以
2022-07-17 15,340 -
回遷房怎么辦理房產(chǎn)證
回遷房分兩種形式1。原住房屋是私產(chǎn)，回遷后所得房屋是大產(chǎn)權(quán)（完全產(chǎn)權(quán)）。此類房屋得到房產(chǎn)本后可去所屬區(qū)域交易中心直接過戶。2。原住房是公房，回遷后得到小產(chǎn)權(quán)（經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)），從回遷之日起5年后才可上
2022-03-16 15,340
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房屋不動產(chǎn)證怎么辦理最常見的需要辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證的情形，是房屋買賣。在房屋買賣中，辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證需經(jīng)過以下程序：1、賣方對房屋進(jìn)行查冊；2、雙方簽署房屋買賣合同；3、向不動產(chǎn)登記部門提交資料申請過戶；4、根據(jù)不動產(chǎn)登記部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，向稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅；
5,513 2022.04.15 -
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農(nóng)村房子不動產(chǎn)權(quán)證怎么辦辦理農(nóng)村房子不動產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 1、向房管部門提交以下材料：登記申請書，身份人的身份證明，宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明，申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，房屋測繪報告或者村民住房平面圖，其他必要材料。如果是申請村民住房所有
3,260 2022.05.11 -
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如何辦理不動產(chǎn)證辦理不動產(chǎn)證，需要經(jīng)歷申請、受理、審核、記載于登記簿、最后發(fā)證的流程，如果房屋登記機(jī)構(gòu)有必要的，還可以就登記事項進(jìn)行公告。申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提交申請登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的
4,160 2022.04.15
