房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房產(chǎn)證還能買(mǎi)嗎？
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)是存在風(fēng)險(xiǎn)的，《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來(lái)不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)登記的房屋不能買(mǎi)賣(mài)。即使私下成交，也不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2、未經(jīng)登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進(jìn)行貸款，是一種銀行認(rèn)可的安全融資方式，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。 3、未經(jīng)登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權(quán)益不能得到保護(hù)。 4、未經(jīng)登記的房屋不能保護(hù)合法權(quán)益。當(dāng)權(quán)利人因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時(shí)，由于無(wú)法向行政、仲裁或司法機(jī)關(guān)提供產(chǎn)權(quán)證，自己的權(quán)益得不到保護(hù)。 5、未經(jīng)登記的房屋不能得到補(bǔ)償。一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購(gòu)房人會(huì)因沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證而有可能得不到補(bǔ)償。 6、未經(jīng)登記的房屋不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)。房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。而按規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，公證部門(mén)不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。
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未有得到房產(chǎn)證的房屋不能買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。
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沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋能買(mǎi)賣(mài)嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，而只有過(guò)戶(hù)了，這個(gè)房子才能完全屬于你。只有購(gòu)房合同的房子也可以交易，但是會(huì)帶來(lái)以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、難以確定賣(mài)方是否有權(quán)出售該套房屋，如果賣(mài)方無(wú)權(quán)處理該套房屋，則雙方之間的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可能因此無(wú)效。 2、交易存在較
2021.03.27 235 -
沒(méi)有房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)有效嗎無(wú)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。房產(chǎn)證是對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證明，無(wú)房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、買(mǎi)賣(mài)交易屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.08.16 118 -
沒(méi)有房產(chǎn)證還是期房能買(mǎi)賣(mài)嗎沒(méi)有房產(chǎn)證還是期房能買(mǎi)賣(mài)，但具有一定的限制。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；在取得房產(chǎn)證后，商品房預(yù)購(gòu)人可以將原預(yù)售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
2021.02.05 157
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沒(méi)有房產(chǎn)證能房屋買(mǎi)賣(mài)嗎
不可以。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他
2023-07-24 15,340 -
房屋沒(méi)有房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同還能公證嗎
可以，對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，可能對(duì)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議進(jìn)行公證。公證只是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)行為的真實(shí)性進(jìn)行的證明，但不能證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： 1、合同； 2、繼承； 3、委托、聲明、贈(zèng)
2022-05-22 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋能買(mǎi)賣(mài)嗎？
《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來(lái)不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)登記的房屋不能買(mǎi)賣(mài)。即使私
2022-03-29 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房產(chǎn)證能公證嗎
不能。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)公證，公證處是不會(huì)受理的。無(wú)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)是不合法的，不符合公證的條件?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》明確規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)簿褪钦f(shuō)無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)是不合法的，所
2022-05-27 15,340
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沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四
999 2022.04.17 -
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遺產(chǎn)繼承房屋能買(mǎi)賣(mài)嗎遺產(chǎn)繼承房屋可以買(mǎi)賣(mài)。遺產(chǎn)是指公民死亡是遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。繼承人繼承房屋后，房屋所有權(quán)仍登記在被繼承人名下，而我國(guó)實(shí)行的房屋登記管理辦法規(guī)定了，繼承人若想出售該房屋，必須先取得房屋所有權(quán)。即繼承人需先到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，
2,708 2022.04.15 -
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無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
